Slovník pojmov

Existujúcej budove sa dá nové využitie, na ktoré nebola navrhnutá, pričom sa zachová jej konštrukcia a väčšina materiálov, čím sa uchová už vložený uhlík namiesto jeho odpísania pri demolácii.

Tepelný zásobník vo vykurovacom okruhu, ktorý zabraňuje krátkym cyklom tepelného čerpadla absorbovaním dočasných rozdielov vo výkone.

Interiérový akustický komfort rieši dva problémy: dozvuk v miestnosti, ktorý sa odstraňuje absorpčnými povrchmi, a prenos zvuku medzi miestnosťami, ktorý sa rieši hmotnosťou, oddelením a utesnením spojov.

Systematické skúmanie a hodnotenie fyzikálnych, environmentálnych, právnych a kontextuálnych charakteristík staveniska pred začatím návrhu, ktoré premieňa obmedzenia na príležitosti.

Transparentný výberový proces, v ktorom investor vyzve viacerých architektov na predloženie nezávislých návrhov, ktoré posúdi odborná porota s cieľom vybrať najlepšie riešenie pre plánovaný projekt.

Počiatočná fáza návrhu, v ktorej architekt pretaví zámery klienta do vizuálnych priestorových návrhov vrátane pôdorysov, rezov, pohľadov a 3D vizualizácií, aby otestoval a doladil riešenia pred projektovou dokumentáciou.

Počítačom generované priestorové zobrazenie budúceho exteriéru a/alebo interiéru stavby, používané na komunikáciu zámeru návrhu klientovi pred výstavbou.

Hydroizolácia plochej strechy z dvoch vrstiev bitúmenových pásov modifikovaných SBS alebo APP, natavovaných, lepených alebo mechanicky kotvených, s presadenými spojmi medzi vrstvami.

Odborný dohľad pôvodného architekta alebo projektanta počas výstavby, ktorý zabezpečuje verné dodržanie projektového zámeru, estetických rozhodnutí a technických špecifikácií, čím chráni kvalitu návrhu a dodržanie rozpočtu.

Oceľové prúty vložené do betónu na prenos ťahových napätí, ktoré betón sám neznesie; priemer, rozostup, krytie a poloha stykov sa vypočítajú, nie improvizujú na stavbe.

Lisovaná škridla z cementu a piesku kladená na laty, cenovo dostupná krytina šikmých striech na Slovensku. Pigment je v povrchovej vrstve, preto farba časom bledne.

Otvorený štandard na výmenu koordinačných problémov ako pohľadov a komentárov, ktorý umožňuje konzultantom kontrolovať kolízie v ich vlastnom softvéri.

Iteratívny proces porovnávania a riešenia konfliktov medzi modelmi jednotlivých profesií (architektúra, nosná konštrukcia, TZB) ešte pred začatím výstavby, zvyčajne v zdieľanom digitálnom prostredí.

Priestorovo prepojená časť krajiny umožňujúca pohyb živočíchov medzi chránenými ekosystémami, určená v Územnom systéme ekologickej stability Slovenska a záväzné obmedzenie pri navrhovaní vidieckych stavieb.

Stavebné materiály z obnoviteľných biologických surovín, ako je drevo, slama alebo korok, ktoré počas životnosti stavby ukladajú uhlík.

Diagnostická skúška, ktorá meria vzduchotesnosť obálky budovy pomocou kalibrovaného ventilátora osadeného do dverového rámu. Výsledok sa vyjadruje hodnotou n50 – počtom výmen objemu vzduchu za hodinu pri tlakovom rozdiele 50 pascalov.

Zvuk, ktorý obchádza deliacu stenu a šíri sa súvislými podlahami, stropmi a fasádami, ktoré ju pretínajú.

Building Research Establishment Environmental Assessment Method - najstarší a najrozšírenejší certifikačný systém pre hodnotenie udržateľnosti budov. Vznikol vo Veľkej Británii v roku 1990. Hodnotí budovy v kategóriách: manažment, zdravie a pohoda, energia, doprava, voda, materiály, odpad, využitie pôdy a znečistenie. Úrovne certifikácie: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding.

Budova s veľmi vysokou energetickou hospodárnosťou a minimálnymi potrebami energie, pričom väčšinu alebo všetku potrebnú energiu pokrývajú obnoviteľné zdroje na mieste alebo v blízkosti, čo je od roku 2021 povinné podľa európskej legislatívy pre všetky nové budovy.

Jednopodlažný rodinný dom so všetkými miestnosťami na jednej úrovni, vyžadujúci väčší pozemok a základy, ale ponúkajúci bezbariérové bývanie a jednoduchosť dispozície.

Demolícia steny, ktorá prenáša zaťaženie z vyšších podlaží (strecha alebo strop). Vyžaduje posúdenie statikom, výmenu za nosný preklad alebo nosník a písomné statické osvedčenie podľa stavebného zákona 25/2025 pred začatím prác.

Celkové emisie skleníkových plynov z budovy počas celého životného cyklu, kombinujúce vložené uhlíkové emisie (materiály a výstavba) s prevádzkovými emisiami (spotreba energie počas užívania).

Holistický systém certifikácie udržateľnosti budov vyvinutý Nemeckou radou pre udržateľné budovy, ktorý hodnotí environmentálne, sociálne, ekonomické a technické vlastnosti počas celého životného cyklu budovy.

Zelená certifikácia budov podporená IFC zameraná na efektívnosť zdrojov (energia, voda, odpad) určená pre rozvíjajúce sa trhy a nákladovo citlivé projekty.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) je celosvetovo uznávaný systém certifikácie zelených budov tretej strany, ktorý hodnotí environmentálnu výkonnosť budov podľa kritérií udržateľnosti vrátane energetickej účinnosti, spotreby vody, materiálov a kvality vnútorného vzduchu.

Nezávislé overenie treťou stranou, že drevo pochádza z lesov obhospodarovaných zodpovedne, spĺňajúcich prísne environmentálne, sociálne a ekonomické normy prostredníctvom certifikačných schém FSC alebo PEFC.

Certifikát na úrovni produktu, ktorý overuje, že materiály môžu nekonečne cyklovať v biologických alebo technických slučkách bez degradácie, pričom hodnotí zdravotnú nezávadnosť materiálov, potenciál opätovného využitia, obnoviteľnú energiu, vodu a sociálnu spravodlivosť.

Zákonom stanovený odstup od osi cesty alebo diaľnice, v ktorom je zakázaná stavebná činnosť vyžadujúca povolenie, určený na ochranu bezpečnosti dopravy a cestnej infraštruktúry mimo súvislej zástavby.

Ekonomický model výstavby, ktorý zachováva hodnotu materiálov opätovným využitím a recykláciou, nahrádzajúc lineárny model „zober-vyrob-zahoď“ uzavretými tokmi materiálov.

Online register zdieľaných BIM definícií vlastností, klasifikácií a hodnôt s trvalými identifikátormi pre jednotnú terminológiu naprieč nástrojmi a tímami.

Plytká vegetačná depresia zachytávajúca odtok zo strechy alebo príjazdovej cesty, umožňujúca vsakovanie vody do pôdy a dopĺňanie podzemnej vody namiesto odtoku do kanalizácie.

Debnenie je dočasná forma, vyrobená z opakovane použiteľných systémových panelov alebo z dreva na stavbe, ktorá drží čerstvý betón v tvare, kým nie je schopný niesť vlastnú váhu.

Právny a technický proces rozdelenia jedného pozemku na dva alebo viac menších, vyžadujúci geometrický plán, súhlas obce a vklad do katastra nehnuteľností.

Priestorové zoskupenie obývačky, jedálne a kuchyne do súdržnej obytnej oblasti, vyznačujúce sa zámernými prechodmi, ktoré vyvažujú otvorenosť s oddelením a tepelnou či akustickou kontrolou.

Automatizovaný geometrický test, ktorý porovnáva modely jednotlivých profesií a označuje každé prekrytie alebo porušenie vôle ešte pred výstavbou, na rozdiel od manuálneho koordinačného stretnutia.

Skladba, ktorej vrstvy smerom von postupne zvyšujú priepustnosť, takže vlhkosť, ktorá sa dostane dnu, môže vyschnúť. Nejde o dýchajúcu stenu.

Návrh, ktorý oddeľuje vrstvy budovy podľa životnosti, aby sa konštrukcie a systémy dali meniť bez náhrady, čím sa predlžuje užitočnosť a znižuje demolácia.

Návrhová disciplína využívajúca reverzibilné spoje a oddeliteľné vrstvy materiálov, aby bolo možné stavebné prvky neporušené odstrániť na opravu, výmenu alebo opätovné použitie.

Stavba postavená na obmedzené, vopred určené obdobie uvedené v rozhodnutí stavebného úradu; po uplynutí lehoty musí byť odstránená alebo jej platnosť predĺžená. Riadí sa zákonom č. 25/2025 Z. z.

Energia skutočne spotrebovaná budovou v mieste použitia, meraná v kWh a fakturovaná vlastníkovi budovy – odlišná od primárnej energie, ktorá zohľadňuje straty pri ťažbe a premene.

Regulačný mechanizmus, ktorý umožňuje majiteľom domácich fotovoltických systémov predávať prebytočnú elektrinu vyrobenú nad rámec vlastnej spotreby späť do siete za vopred stanovenú cenu.

Fáza, keď sú stavebné práce fyzicky hotové a budova je v podstate pripravená na užívanie, predchádzajúca povinnému kolaudačnému konaniu stavebným úradom.

Súbor technickej dokumentácie pre žiadosť o stavebné povolenie podľa systému platného na Slovensku v rokoch 1976 – 2025, od apríla 2025 nahradený dokumentáciou zámeru stavby.

Dokumentácia podľa starého stavebného zákona z roku 1976 pre územné rozhodnutie o umiestnení stavby a pripojení na siete; od apríla 2025 nahradená stavebným zámerom podľa zákona č. 25/2025 Z. z.

Úplný technický záznam dokončenej stavby, ktorý dokumentuje skutočne zrealizované práce, odchýlky od schválenej projektovej dokumentácie, skúšky systémov a certifikácie materiálov – nevyhnutný pre kolaudáciu a budúcu údržbu.

Obytná budova postavená na teréne s výrazným prevýšením, vyžadujúca špecializovanú prípravu staveniska, odvodnenie a zakladanie, čo zvyčajne zvyšuje náklady o 10–20 % oproti rovinatému pozemku.

Rodinný dom s minimálnym sklonom strechy, takmer vodorovnou, využívajúci moderné hydroizolačné membrány na ochranu pred poveternosťou a umožňujúci zelené strechy a solárne inštalácie.

Rodinný dom s podlažiami posunutými o polovičné výšky, ktoré spájajú krátke schody. Vhodný na svahovité pozemky, poskytuje priestorové oddelenie a konštrukčnú efektivitu, vyžaduje však starostlivé plánovanie bezbariérovosti.

Obytná budova s jednou šikmou strešnou rovinou, ktorá môže byť orientovaná na maximalizáciu solárnych ziskov alebo splnenie predpisov o šikmých strechách, pričom vytvára asymetrické vnútorné objemy a súčasnú estetiku.

Rodinný dom so šikmou strechou tvorenou dvomi sklonenými rovinami, ktoré sa stretávajú v hrebeni. Umožňuje prirodzené odvádzanie snehu, využiteľný podkrovný priestor a je v súlade so stredoeurópskymi stavebnými tradíciami a územnými predpismi.

Batériový systém, ktorý uchováva prebytočnú elektrinu vyrobenú solárnymi panelmi alebo odobranú zo siete, čo domácnostiam umožňuje využívať energiu v čase najväčšej potreby a maximalizovať vlastnú spotrebu obnoviteľnej energie.

Vyhradený domáci kúpeľný priestor (sauna, parná miestnosť alebo vírivka), ktorý kombinuje vysokú produkciu vlhkosti s intenzívnym teplom, vyžadujúci špecializovanú parozábranu, samostatné odsávanie a elektrickú bezpečnosť na zabránenie vnútornej kondenzácii.

Výstavba na voľných, nevyužitých alebo fragmentovaných pozemkoch v zastavanom území s cieľom zahustiť mestskú štruktúru, zvýšiť hustotu bývania a využiť existujúcu infraštruktúru.

Nosný drevený rám s izoláciou vnútri konštrukčnej hĺbky, takže tenká stena dosahuje nízku hodnotu U bez mokrých procesov na stavbe.

Dosky alebo laty zavesené na odvetranej podkonštrukcii ako povrchová vrstva fasády. Na Slovensku je obvyklou voľbou smrekovec a sivnutie je normálne.

Tepelná izolácia z drevených vlákien, dodávaná ako pružné dosky alebo tuhé dosky. Jej silnou stránkou je letná stabilita v podkroví a nízke vložené uhlíkové emisie.

Malá jednopodlažná stavba s maximálnou výmerou 50 m² a výškou 5 m, ktorú možno postaviť len na základe oznámenia stavebnému úradu, bez potreby stavebného povolenia, podľa nového stavebného zákona 25/2025.

Dve identické alebo zrkadlovo obrátené bytové jednotky zdieľajúce spoločnú stenu, pričom každá jednotka má zvyčajne samostatný vchod, záhradu a právne vlastníctvo.

Krajinná cesta umožňujúca zvieratám pohyb medzi izolovanými biotopmi, udržiavajúca genetickú výmenu a znižujúca stratu druhov v dôsledku fragmentácie.

Stav domácnosti, kde výdavky na energie tvoria neprimerane vysoký podiel príjmu; na Slovensku je prepojený s dotačnými programami zameranými na renováciu pre nízkopríjmové skupiny.

Harmonizovaný európsky klasifikačný systém od A0 po G, ktorý hodnotí energetickú účinnosť budovy na základe ročnej primárnej spotreby energie. Trieda A0 predstavuje budovy s takmer nulovou spotrebou energie, zatiaľ čo G označuje najmenej efektívne. Táto stupnica je povinná v EÚ od 29. mája 2026.

Právnická osoba v kolektívnom vlastníctve občanov, firiem alebo samospráv, ktorá vyrába, spotrebúva, skladuje a zdieľa obnoviteľnú energiu v prospech členov a znižuje závislosť od elektriny z verejnej siete.

Systematické odborné posúdenie spotreby energie a energetickej efektívnosti budovy, identifikácia energetických strát a odporúčanie nákladovo efektívnych opatrení na zníženie prevádzkových nákladov a uhlíkovej stopy.

Právny dokument hodnotiaci energetickú účinnosť budovy na stupnici A (najúčinnejšia) až G (najmenej účinná) na základe ročnej primárnej spotreby energie. Povinný v EÚ pri predaji, prenájme alebo kolaudácii novej budovy.

Budova, ktorá ročne vyrobí z obnoviteľných zdrojov viac energie, ako spotrebuje zo siete, čím dosahuje čistý energetický prebytok vďaka efektívnemu návrhu a integrovaným výrobným systémom.

Odborník, ktorý vedie majiteľov domov procesom žiadostí o dotácie na obnovu a rozhodovaním o energetickej efektívnosti; oprávnenia sú stanovené jednotlivými programami.

Štandardizované vizuálne hodnotenie od A po G, ktoré vyjadruje ročnú spotrebu energie a účinnosť budovy. Od roku 2024 je povinné pri predaji alebo prenájme v EÚ.

Overený dokument kvantifikujúci environmentálne vplyvy materiálu alebo výrobku počas celého životného cyklu, vyjadrený v kg CO2e a štandardizovaných ukazovateľoch.

Klasifikačný rámec EÚ, ktorý definuje technické kritériá pre budovy na kvalifikáciu ako ekonomicky udržateľné, používaný na usmernenie zelených investícií a meranie klimatického vplyvu v stavebníctve.

Tuhá polystyrénová pena: expandovaný EPS na fasády a strechy, extrudovaný XPS na sokle, obrátené strechy a všade, kde sa stretáva voda so zaťažením.

Pomer vonkajšej plochy obálky budovy (A) k jej objemu (V) v m2/m3. Nižšie hodnoty znamenajú kompaktnejší tvar a menšie tepelné straty; kľúčový ukazovateľ pri návrhu pasívneho domu.

Vonkajšia vrstva obkladu v systéme prevetrávanej fasády, oddelená od obvodového plášťa súvislou vetranou vzduchovou medzerou, ktorá odvádza vodu a umožňuje odparovanie vlhkosti.

Samostatné modely profesií (architektúra, statika, TZB) prepojené v jednom súradnicovom priestore na koordináciu a kontrolu bez zlučovania zdrojových súborov.

Filozofia navrhovania, podľa ktorej budovy poznávame prostredníctvom žitej zmyslovej skúsenosti, nie len z plánov alebo obrázkov.

Zariadenie, ktoré priamo premieňa slnečné žiarenie na elektrický prúd pomocou polovodičových materiálov; základný prvok obnoviteľných energetických systémov v rodinných domoch.

Fotovoltická technológia plynule začlenená do stavebných materiálov – striech, fasád, okien alebo tepelných systémov – ktorá vyrába elektrinu a zároveň plní konštrukčné alebo hydroizolačné funkcie.

Klasifikačný kód priradený konkrétnemu pozemku, ktorý v územnom pláne obce určuje prípustné, podmienečne prípustné alebo zakázané spôsoby využitia.

Kvalifikovaný subjekt, ktorý uzatvára zmluvu so stavebníkom na realizáciu všetkých stavebných prác, riadi všetky remeslá a subdodávateľov a odovzdáva dokončenú stavbu v súlade s projektom a právnymi predpismi.

Jedinečný duch alebo atmosféra miesta – jeho výnimočný charakter a identita, ktoré by mal architektonický návrh odhaliť a posilniť.

Presné meranie hraníc, topografie a existujúcich prvkov pozemku so zohľadnením zakrivenia Zeme, ktoré tvorí faktický základ pre architektonický návrh a povoľovanie.

Systematické zisťovanie vlastností zeminy, hornín a podzemnej vody na stavenisku pre návrh bezpečného základovania a stavebných postupov.

Technický dokument vyhotovený oprávneným geodetom, ktorý graficky znázorňuje zmeny hraníc pozemkov, potrebný na rozdelenie nehnuteľnosti, zriadenie vecného bremena a katastrálnu dokumentáciu na Slovensku.

Jednotné číslo (v kWh/m² za rok) vyjadrujúce celkovú primárnu energiu spotrebovanú budovou, zohľadňujúce kvalitu zdroja energie pomocou konverzných faktorov, používané na zaradenie budov do energetických tried A0 až G.

Právne záväzný poradový rebríček nakladania s odpadom: predchádzanie vzniku, príprava na opätovné použitie, recyklácia, energetické zhodnotenie a zneškodnenie.

Prenášanie zaťaženia z konštrukcie do hlbších vrstiev pôdy alebo na skalné podložie pomocou pilót, keď povrchová pôda nie je vhodná pre plošné základy.

Komplexná obnova zameraná na 50–60% zníženie spotreby energie súčasnými úpravami obvodového plášťa, vzduchotesnosti, vykurovacích systémov a vetrania, často podporená slovenskými dotačnými programami ako Obnov Dom.

Odborné akustické posúdenie vyžadované pri povoľovaní bytových domov, ak je pozemok vystavený dopravnému hluku z ciest alebo železníc; hodnotí predpokladané hladiny hluku oproti prípustným limitom podľa slovenskej legislatívy.

Odmena za architektonické služby, vypočítaná ako percento z ceny stavby, hodinová sadzba alebo pevná suma, zahŕňajúca projektovú dokumentáciu, pomoc pri stavebnom konaní a koordináciu projektu.

Miera intenzity zástavby regulovaná indexom zastavanosti a indexom podlažných plôch v územnom pláne obce, ktorá určuje, koľko môžete na pozemku postaviť.

Vykurovací systém kombinujúci vzduchové tepelné čerpadlo so sekundárnym zdrojom tepla (zvyčajne plynový kotol alebo spaľovanie biomasy), ktorý automaticky prepína medzi nimi pre optimalizáciu účinnosti a výkonu pri rôznych vonkajších teplotách.

Vedecké skúmanie podzemných vôd – hĺbky, dostupnosti, kvality a prúdenia – vykonávané pred výstavbou na posúdenie hydrológie staveniska a návrh základov, drenáže a systémov budovy.

Vodorovná bariéra v základoch zabraňujúca vzlínaniu zemnej vlhkosti do stien kapilárnym ťahom, kľúčová pre ochranu interiéru pred vlhkosťou.

Urbanistický ukazovateľ vyjadrujúci percento plochy pozemku, ktoré môže byť zastavané budovou; slúži na reguláciu hustoty zástavby a zabezpečenie dostatočných voľných plôch v obytných a komerčných zónach.

Urbanistický ukazovateľ vyjadrujúci pomer celkovej podlažnej plochy budovy k ploche pozemku, používaný na reguláciu hustoty zástavby v územných plánoch obcí.

Digitálny proces tvorby a správy inteligentného 3D modelu budovy so štruktúrovanými údajmi, ktorý slúži počas celého životného cyklu – od návrhu cez výstavbu až po prevádzku a údržbu.

Centrálna digitálna platforma Slovenska spustená v roku 2024 na podávanie, sledovanie a správu všetkých stavebných povolení, územných rozhodnutí a stavebnej dokumentácie prostredníctvom jednotného online konania.

Počet výmen vzduchu za hodinu pri tlakovom rozdiele 50 Pa. Meria priepustnosť obálky budovy pomocou testu Blower-Door. Štandard pasívneho domu vyžaduje n50 ≤ 0,6/h.

Zákazková stolárska práca na mieru pre presný priestor, oplatí sa pri zložitých geometriách a pevných inštaláciách, úspešná len vtedy, keď je zafixovaná pred prvou fázou elektroinštalácie a rozvodov.

Počiatočný dokument investora, ktorý definuje koncepciu, finančné parametre a realizovateľnosť stavebného projektu pred začatím formálneho projektovania a právnych schvaľovacích procesov.

Fyzické napojenie stavebného pozemku na verejné infraštruktúrne siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Nevyhnutné pred začatím výstavby a významný nákladový faktor pri výstavbe rodinných domov.

Záväzný verejný register na Slovensku obsahujúci geometrické určenie, súpis a vlastnícke záznamy všetkých nehnuteľností a súvisiacich práv.

Tri úrovne certifikácie pasívnych domov definované kombináciou energetickej efektívnosti a výroby energie z obnoviteľných zdrojov, od Classic (len efektívnosť) po Premium (čistá výroba energie presahujúca spotrebu).

Pálený dutý keramický prvok a materiál, z ktorého sa na Slovensku stavia väčšina nosných stien rodinných domov, buď ako jednovrstvové murivo alebo ako nosný blok s vonkajšou izoláciou.

Návrhové a retrifikačné stratégie, ktoré pomáhajú budovám odolávať klimatickým vplyvom ako extrémne teplo, nedostatok vody, búrky a sucho, a zároveň zabezpečujú komfort nezávisle od znižovania emisií.

Návrh umožňujúci budovám zostať bezpečnými a obývateľnými počas horúčav, búrok, sucha a výpadkov elektriny, prispôsobený klíme rokov 2070–2100.

Masívny drevený panel vytvorený skladaním dosiek na seba a ich spájaním klincami, bez použitia lepidla, s nosnosťou v jednom smere.

Podiel plochy zelene k celkovej výmere pozemku, stanovený územným plánom ako minimálna požiadavka pre bytovú a zmiešanú výstavbu na Slovensku.

Kolaudačné rozhodnutie je konečné povolenie stavebného úradu na užívanie dokončenej stavby na určený účel. Potvrdzuje, že stavba spĺňa všetky predpisy a je bezpečná na užívanie.

Historický dokument o povolení užívania stavby podľa starého stavebného zákona (50/1976), dnes nahradený osvedčením o splnení účelu stavby podľa zákona z roku 2025. Išlo o formálne rozhodnutie povoľujúce užívanie dokončenej stavby na určený účel.

Konštrukčné drevo z masívnych lamiel spojených dubovými kolíkmi namiesto lepidla, čo umožňuje bezlepidlovú výstavbu s lepšou kvalitou vnútorného vzduchu a recyklovateľnosťou po skončení životnosti.

Systém, ktorý súčasne vyrába elektrinu a využiteľné teplo z jedného paliva, pričom dosahuje celkovú účinnosť 65 – 90 % zachytávaním odpadového tepla, ktoré by sa inak stratilo.

Rodinný dom s jednoduchým kubickým alebo takmer kubickým tvarom, navrhnutý tak, aby minimalizoval vonkajší povrch v pomere k objemu, čím sa znižujú tepelné straty a nákladovo efektívne dosahujú nízkoenergetické alebo pasívne štandardy.

Komunikačný priestor je každý štvorcový meter v dome, ktorého úlohou je pohyb, nie využitie: chodby, haly, podesty a schodiská, postavené za rovnakú cenu ako obytná plocha, ale nikdy nezariadené.

Jednotný administratívny proces podľa nového stavebného zákona z roku 2025, ktorý spája územné a stavebné konanie do jedného konania, čím nahrádza predchádzajúci dvojstupňový systém.

Plynový kotol, ktorý získava latentné teplo z vodnej pary v spalinách, keď je vratná voda chladná; vysokú účinnosť dosahuje len s nízkoteplotnými vykurovacími systémami.

Viacvrstvový vonkajší zatepľovací systém, ktorý zlepšuje tepelné vlastnosti stien budov kombináciou izolačných dosiek s ochrannými omietkovými vrstvami. Najbežnejší spôsob obnovy fasád na Slovensku.

Architektonický prístup navrhujúci budovy v reakcii na ich konkrétne fyzické, kultúrne a sociálne prostredie namiesto uplatňovania univerzálnych princípov dizajnu.

Proces integrácie mechanických, elektrických, vodoinštalačných a konštrukčných systémov zabezpečením komunikácie a zosúladenia návrhov všetkých profesií pred začatím výstavby. Slabá koordinácia vedie ku kolíziám, nákladným prepracovaniam a oneskoreniam.

Pružná podlahová krytina z kôry korkového duba, teplá a tichá na došľap, ale náchylná na pretlačenie a vyblednutie na priamom slnku.

Vyhrievacie zariadenie spaľujúce organickú hmotu (drevo, pelety alebo poľnohospodársky odpad) na výrobu tepla pre ohrev vody a vykurovanie. Patrí medzi obnoviteľné zdroje energie podporované programom Zelená domácnostiam.

Systematické vyhodnotenie charakteristických prvkov krajiny a regionálnej identity, ktoré usmerňuje architektonický návrh a povoľovacie rozhodnutia vo vidieckych a chránených scenických oblastiach.

Moderná architektúra zakorenená v klíme, topografii a miestnej kultúre, ktorá odoláva bezmiestnosti medzinárodného štýlu a povrchnému historizmu.

Konštrukčné drevo z viacerých vrstiev masívneho reziva zlepených navzájom kolmo, poskytujúce vysokú pevnosť a rozmerovú stabilitu porovnateľnú so železobetónom.

Schopnosť podlahy obmedziť hluk vznikajúci priamym nárazom do konštrukcie, napríklad chôdzou alebo posúvaním nábytku. Meria sa ako L'n,w v decibeloch, pričom nižšia hodnota znamená lepší výsledok.

Vonkajší priestor so strešnou konštrukciou predĺženou z fasády budovy, slúžiaci ako obytná plocha aj pasívne tienenie na reguláciu slnečného žiarenia na priľahlých oknách počas ročných období.

Samostatne stojaca pracovná doska obklopená priechodom, určená na prípravu jedál alebo stolovanie. Realizovateľný len v kuchyniach nad 20 m² s voľným priestorom 1–1,3 m na každú stranu.

Oficiálny a reálny čas potrebný na získanie stavebného povolenia na Slovensku; oficiálne lehoty boli 30–60 dní podľa zákona z roku 1976, ale v praxi trvalo vybavenie 3–9 mesiacov kvôli potrebným stanoviskám dotknutých orgánov.

Konštrukčné drevo vyrobené zlepením viacerých triedených lamiel s rovnobežnými vláknami, čím vznikajú dlhé nosníky a stĺpy pevnejšie a rozmerovo stabilnejšie ako rezivo.

Úradný slovenský dokument preukazujúci vlastníctvo nehnuteľnosti, obsahujúci údaje o vlastníkovi, popis nehnuteľnosti a právne ťarchy v troch častiach (A: nehnuteľnosť, B: vlastníci, C: ťarchy). Vyžaduje sa pri všetkých stavebných projektoch a prevodoch nehnuteľností.

Ambiciózny regeneratívny certifikačný systém budov od International Living Future Institute, ktorý vyžaduje, aby projekty vyrábali vlastnú čistú energiu a vodu, eliminovali toxické materiály a obnovovali biotopy – stanovuje najvyššie ekologické a zdravotné štandardy v zelenom stavebníctve.

Bytová jednotka vzniknutá prestavbou priemyselnej alebo komerčnej budovy na obytný priestor s otvoreným pôdorysom, typicky s veľkými objemami, vysokými stropmi a minimálnymi vnútornými priečkami.

Veterná turbína s výkonom 1–10 kW na výrobu elektriny pre domácnosť, oprávnená na slovenské dotácie v programe Zelená domácnostiam, vhodná na kombináciu so solárnymi panelmi.

Malá, obmedzená sada povrchových úprav podláh, stien, nábytku a kovov, vybraná z fyzických vzoriek a jednotne použitá vo všetkých miestnostiach, aby dom pôsobil ako jeden celok, nie ako šesť rôznych návrhov.

Zdokumentovaný súpis materiálov, ich zloženia a umiestnenia v budove, umožňujúci ich spätné získanie a opätovné použitie na konci životnosti namiesto skládkovania.

Ročná potreba primárnej energie na meter štvorcový podlahovej plochy budovy v kWh/(m²·rok). Používa sa na klasifikáciu energetickej hospodárnosti budov a určenie súladu s energetickými normami EÚ.

Rýchlosť tepelných strát obálkou budovy na jednotku referenčnej plochy a na jeden kelvin teplotného rozdielu, meraná vo W/(m2.K).

Mestá sú teplejšie ako okolitá krajina kvôli tmavým povrchom, spevneným plochám a odstránenej vegetácii. Efekt vrcholí v noci.

Štandardizovaná metodika EÚ na definovanie reprezentatívnych budov, ktoré stanovujú referenčné hodnoty pre minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť a nákladovo optimálne opatrenia obnovy.

Viacúrovňová bytová jednotka v rámci väčšej budovy, kde jedna domácnosť zaberá dve alebo viac podlaží, čím spája efektivitu bytu s vertikálnym bývaním typickým pre rodinný dom.

Obytný energetický systém, ktorý súčasne vyrába elektrinu a teplo z jedného zdroja paliva, dosahuje celkovú účinnosť 75–85 % a znižuje závislosť od elektrickej siete a klasických kotlov.

Nehorľavá vláknitá izolácia z taveniny skla alebo kameňa, so súčiniteľom tepelnej vodivosti približne 0,032 až 0,045 W/(m·K) a triedou reakcie na oheň A1.

EÚ regulačný nástroj, ktorý vyžaduje, aby vlastníci najhoršie fungujúcich existujúcich budov dosiahli stanovené energetické prahy do určených termínov, čím urýchľuje postupnú renováciu budov smerom k dekarbonizácii.

EÚ nariadená minimálna norma energetickej účinnosti, ktorú musia spĺňať všetky nové budovy, definovaná ako nákladovo optimálna úroveň minimalizujúca prevádzkové náklady na energiu počas životného cyklu budovy.

Sieť vodných a vegetačných systémov v mestskom priestore, ktorá hospodári s dažďovou vodou, znižuje riziko záplav a zmierňuje mestské teplo ako funkčná infraštruktúra.

Zatrávnená strecha s inžinierskou vrstvou na zadržiavanie vody pod substrátom, navrhnutá na akumuláciu dažďovej vody a zavlažovanie počas suchých období.

Železobetónová doska betónovaná na mieste ako súvislý celok, umožňujúca momentovú spojitosť a tenšie, dlhšie rozpätia v porovnaní s prefabrikovanými systémami.

Zásobník na zachytávanie a skladovanie dažďovej vody zo striech a iných plôch na zavlažovanie, splachovanie WC a iné nepitné účely v rodinnom dome.

Úroveň energetickej hospodárnosti budovy, ktorá minimalizuje celkové náklady počas životného cyklu; členské štáty EÚ ju používajú na stanovenie minimálnych požiadaviek na energetickú hospodárnosť.

Formálna písomná výhrada suseda alebo účastníka konania voči navrhovanému stavebnému projektu, podaná pred vydaním konečného rozhodnutia stavebného úradu.

Stavba zapísaná v Ústrednom zozname pamiatkového fondu SR, ktorá zaväzuje vlastníka udržiavať ju, získať pamiatkový súhlas pred obnovou a ponúknuť ju štátu pri predaji.

Stena, ktorá rozdeľuje priestor a nesie len vlastnú hmotnosť a upevnenia, nie konštrukčné zaťaženie, ale musí oddeľovať hluk, niesť kotviace prvky, viesť inštalácie a znášať pohyb konštrukcie.

Hĺbka, do ktorej pôda v zime premŕza, určujúca minimálnu hĺbku základov potrebnú na zabránenie zdvíhaniu mrazom a poškodeniu konštrukcie.

Obytná budova navrhnutá a postavená tak, aby spotrebovala približne polovicu energie oproti bežným domom vďaka vysokej izolácii, efektívnym systémom a riadenému vetraniu, s typickou spotrebou 20–50 kWh/m² ročne na vykurovanie.

Návrhový prístup, ktorý hospodári so zrážkovou vodou tak, že ju zadržiava v mieste dopadu pomocou priepustných povrchov a vsakovania, čím znižuje odtok a chráni kvalitu vody.

Vykurovací systém dodávajúci vodu s nižšou teplotou na zvýšenie účinnosti moderných zdrojov tepla, za cenu väčších plôch vykurovacích telies.

Budova navrhnutá a postavená tak, aby minimalizovala emisie skleníkových plynov počas celého životného cyklu – od ťažby materiálov a výroby až po prevádzku a prípadnú demoláciu.

Časť obytného priestoru určená na spánok a oddych, zvyčajne zahŕňajúca spálne a kúpeľne, navrhnutá na akustické oddelenie od denných aktivít a optimalizovaná na tepelný komfort a kvalitu vzduchu počas noci.

Československá architektúra po roku 1968 definovaná štátnou kontrolou a hromadnou panelovou výstavbou. Panelové sídliská dnes predstavujú najväčšiu výzvu v oblasti obnovy v regióne.

Minimálny počet parkovacích miest na bytovú jednotku, zvyčajne 1–2,5 miesta v závislosti od veľkosti bytu a dostupnosti verejnej dopravy, regulovaný normou STN 73 6110 a územnými plánmi obcí na Slovensku.

Nosná konštrukcia nesúca obklad na odvetranej fasáde. Konzoly sú tepelné mosty; ich rozstup a tepelné riešenie ovplyvňujú výsledný súčiniteľ prechodu tepla steny.

Stena, ktorá prenáša zaťaženie zo strechy alebo vyšších podlaží do základov; na rozdiel od priečky, ktorá nesie len vlastnú hmotnosť.

Vysoko izolovaná obytná budova, ktorá ročne vyrobí toľko obnoviteľnej energie, koľko spotrebuje z verejnej siete, čím dosahuje nulovú čistú spotrebu energie za rok.

Súvislá hranica medzi vykurovaným a vonkajším priestorom, tvorená tromi neprerušenými vrstvami: tepelnou izoláciou, vzduchotesnou vrstvou a ochranou proti poveternostným vplyvom.

Systematické preverenie a posúdenie rizík stavebného pozemku pred kúpou – overenie vlastníctva, zastaviteľnosti, environmentálnej bezpečnosti, prístupu k sieťam a susedských obmedzení, aby sa potvrdila realizovateľnosť pred zadaním architektonického návrhu.

Prvý prieskumný prechod architekta so stavebníkom po pozemku, vykonaný včas na zachytenie zmyslových vnemov, pochopenie obmedzení a stanovenie smeru návrhu pred začatím podrobnej analýzy.

Proces sanácie a opätovného využitia opustených priemyselných alebo komerčných nehnuteľností na odstránenie environmentálnej kontaminácie a umožnenie nových produktívnych využití.

Obnoviteľný zdroj energie (OZE) je akýkoľvek nefosílny zdroj, ktorý sa počas používania prirodzene obnovuje – napríklad slnko, vietor, voda, geotermálna energia alebo biomasa – a poskytuje udržateľnú alternatívu k vyčerpateľným konvenčným palivám.

Vonkajšie odvodnenie šikmej strechy: žľaby zachytávajú dažďovú vodu na odkvape a zvody ju odvádzajú do prízemia, preč od steny a základov.

Formálny, zdokumentovaný prenos staveniska od objednávateľa na zhotoviteľa, ktorým sa začína právny začiatok stavebných prác a preberá sa zodpovednosť za riadenie staveniska.

Odovzdanie dokončenej stavby zhotoviteľom vlastníkovi vrátane kontroly vád, odovzdania kľúčov a dokumentov a začiatku záručnej doby.

Minimálna vzdialenosť stavby od hranice pozemku alebo ulice, ktorá zabezpečuje požiarnu bezpečnosť, preslnenie, súkromie a prístup pre údržbu.

Zákonom stanovené minimálne vzdialenosti medzi budovami a od hraníc pozemku, typicky 7 m medzi rodinnými domami a 2 m od hraníc v SR; znížené odstupy sú možné na stiesnených pozemkoch.

Formálny opravný prostriedok podaný účastníkom stavebného konania, ktorý sa domnieva, že rozhodnutie porušuje platné právne predpisy alebo obsahuje skutkové chyby. Odvolania sa riadia novým zákonom č. 25/2025 (účinným od 1. apríla 2025) a majú automatický odkladný účinok.

Zjednodušený povoľovací postup podľa stavebného zákona 25/2025 pre malé stavby (do 50 m²), vyžadujúci oznámenie stavebnému úradu namiesto konania o stavebnom zámere; súhlas sa predpokladá, ak úrad neodpovie do 30 dní.

Zákonne vymedzená ochranná zóna okolo infraštruktúry alebo pamiatok, kde je výstavba obmedzená na ochranu verejných záujmov a prevádzkovej bezpečnosti.

Zákonom vymedzený ochranný pás okolo plynovodov, elektrických vedení, vodovodov a kanalizácie, v ktorom je obmedzená alebo zakázaná výstavba a výkopové práce.

50-metrový ochranný pás pozdĺž hranice lesa s osobitnými stavebnými obmedzeniami; výnimky si vyžadujú súhlas orgánu štátnej správy lesného hospodárstva a záväzné stanovisko.

Spoločný BIM prístup využívajúci otvorené, nevlastnícke štandardy ako IFC na bezproblémovú výmenu údajov medzi rôznymi softvérmi a účastníkmi projektu bez ohľadu na autorskú platformu.

Konštrukcia odolávajúca bočnému tlaku zeminy na svahovitých pozemkoch, pričom najčastejšou príčinou zlyhania je nedostatočné odvodnenie.

Náklady spĺňajúce pravidlá dotačného programu týkajúce sa rozsahu, časového rámca, dokumentácie a spôsobu platby; náklady mimo týchto pravidiel sú pri preplatení zamietnuté.

Umiestnenie budovy na pozemku vzhľadom na svetové strany a dráhu slnka, ovplyvňujúce prirodzené svetlo, vykurovanie, chladenie a obývateľnosť.

Predbežná kalkulácia nákladov vypracovaná počas projektovej prípravy, zvyčajne s presnosťou ±20–30 %, na overenie realizovateľnosti projektu a usmernenie rozpočtových rozhodnutí.

Konštrukčná doska na báze dreva z orientovaných triesok lisovaných pod tlakom, široko používaná ako opláštenie a vzduchotesná vrstva v drevostavbách.

doklad o povolení užívať stavbu na určený účel vydaný stavebným úradom. Podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 (platného od apríla 2025) nahrádza predchádzajúce kolaudačné rozhodnutie a povoľuje trvalú prevádzku stavby.

Ošetrovanie betónu je zámerné udržiavanie čerstvo uloženého betónu vo vlhkom stave a pri vhodnej teplote, aby mohla prebiehať hydratácia a betón dosiahol požadovanú pevnosť.

Otvorený priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývačku do jedného súvislého objemu – vyžaduje konštrukčné, akustické, tepelné a vetracie stratégie na riadenie zvuku, pachov a tepelných zón.

Pálená hlinená škridla kladená na laty, tradičná slovenská krytina šikmých striech. Farba je vo výpale, takže odtieň zostáva stabilný po celé desaťročia.

Územie vyhlásené podľa zákona o ochrane pamiatkového fondu, kde má samotné územie pamiatkovú hodnotu. Na stavebné úpravy v nej, aj nechránených objektov, je potrebný súhlas pamiatkarov.

Panelák je veľký bytový dom postavený z prefabrikovaných, predpätých betónových panelov. Tieto ikonické sídliská vznikali v Československu v rokoch 1959 až 1995 ako rýchle a cenovo výhodné riešenie povojnového nedostatku bývania.

Panelový stavebný systém je prefabrikovaná metóda výstavby využívajúca továrensky vyrobené železobetónové stenové a stropné panely, ktoré sa na stavbe montujú do nosnej konštrukcie budovy. Táto metóda sa v Československu masívne uplatňovala od 50. rokov 20. storočia.

Vrstva, ktorá spomaľuje difúziu pary namiesto jej úplného zastavenia, takže konštrukcia si zachováva vysychaciu rezervu. Inteligentné verzie menia svoj difúzny odpor v závislosti od vlhkosti.

Vrstva na teplej strane izolácie, ktorá takmer úplne zastaví difúziu vodnej pary do konštrukcie. Skutočná zábrana začína pri ekvivalentnej hrúbke vzduchovej vrstvy 100 m.

Metóda zapájania obyvateľov do rozhodovania o využití územia ešte pred finalizáciou návrhov, na rozdiel od zákonného prerokovania, ktoré predkladá hotové plány.

Digitálny plán, ktorý vlastníkom budov poskytuje postupný návod na hĺbkovú obnovu – definuje jednotlivé kroky, úspory energie, náklady a harmonogram v súlade s klimatickými cieľmi EÚ.

Architektonická stratégia využívajúca orientáciu budovy, umiestnenie zasklenia, tepelnú akumuláciu a tienenie na zachytávanie zimného slnečného tepla a odvádzanie letného slnečného zisku, čím sa znižuje potreba mechanického vykurovania a chladenia.

Stavebný štandard pre budovy s veľmi nízkou potrebou energie na vykurovanie (≤ 15 kWh/m²/rok). Pasívny dom dosahuje tento výsledok kombináciou vynikajúcej tepelnej izolácie, eliminácie tepelných mostov, vzduchotesnosti, rekuperácie tepla a optimálneho využitia solárnych ziskov. Certifikáciu udeľuje Passive House Institute v Darmstadte.

Vykurovací systém spaľujúci lisované drevené pelety (malé valcovité palivové jednotky) na výrobu tepla pre vykurovanie a ohrev vody. Automatizuje dávkovanie paliva a reguláciu horenia, čím ponúka obnoviteľnú alternatívu k fosílnym kotlom v domácnostiach.

6,4-miliardový program EÚ (2021–2026) pre reformy a investície na Slovensku, podporujúci zelenú obnovu, obnoviteľné zdroje a klimatickú odolnosť obytných a komerčných budov.

Dokument dohodnutý medzi klientom a realizačným tímom, ktorý určuje role, zodpovednosti, informačné štandardy a harmonogramy odovzdávania pre BIM projekt.

Časový úsek medzi právoplatnosťou rozhodnutia o stavebnom zámere a začatím výstavby; podľa slovenskej legislatívy (25/2025 Z.z.) spravidla dva roky.

Podlahová konštrukcia oddelená od nosnej konštrukcie pružnou vrstvou na zníženie prenosu kročajového hluku. Funkcia zlyhá, ak tuhé cesty obídu izoláciu.

Plechová strecha z úzkych polí spojených preloženým, mechanicky uzavretým švom. Dvojitý zámok funguje už od sklonu cca 3 stupne.

Základová konštrukcia prenášajúca zaťaženie stavby do únosnej pôdy v malej hĺbke. Štandardné riešenie pre väčšinu rodinných domov na vhodných zeminách.

Pozemok nad podzemnými banskými dielami, kde ťažba spôsobuje riziko poklesov, diferenciálnych pohybov a poškodenia stavieb; vyžaduje špecializovaný geotechnický prieskum a návrh základov.

Percentuálny podiel celkovej spotreby energie budovy z obnoviteľných zdrojov (slnko, vietor, biomasa, geotermálna energia); povinný od roku 2022 podľa európskych a slovenských noriem energetickej hospodárnosti budov.

Úprava nevyužívaného podkrovného alebo strešného priestoru na obytné miestnosti pridaním izolácie, vetrania a vnútorného dokončenia pri splnení minimálnych požiadaviek na svetlú výšku a úžitkovú plochu.

Podlahové krytiny a povrchové úpravy kompatibilné so sálavým vykurovaním, vyberané na základe tepelnej vodivosti a maximálneho tepelného odporu 0,15 m²K/W pre efektívny prenos tepla a stabilitu materiálu.

Vykurovací systém odovzdávajúci teplo podlahovými rúrkami pri nízkej teplote (35°C), ideálny pre tepelné čerpadlá a kontinuálne vykurované domy.

Ochrana proti fyzickému poškodeniu budovy, materiálov a zariadení počas výstavby, zvyčajne pokrýva všetky zúčastnené strany od prípravy staveniska po dokončenie diela.

Technický výkres v mierke zobrazujúci terénne výšky, existujúce prvky a siete – základný vstupný dokument, ktorý architekti potrebujú na návrh reagujúci na dané miesto.

Percentuálny podiel zasklenej plochy na fasáde. WWR ovplyvňuje vykurovanie, chladenie, denné osvetlenie a výhľad; optimálna hodnota závisí od orientácie.

Geodetické zameranie po dokončení stavby, ktoré dokumentuje skutočnú polohu, rozmery a výšky dokončených konštrukcií na overenie súladu so schválenou projektovou dokumentáciou a umožnenie katastrálneho zápisu.

Ľahký autoklávovaný betón s uzavretou pórovitou štruktúrou, ktorý sa kladie rýchlo a presne, dobre izoluje v porovnaní s inými murivami a ľahko nasáva vodu.

Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, ktorý zaberá menej pozemku a spotrebuje menej energie ako bungalov, vyžaduje však plánovanie bezbariérovosti.

Fázový prístup k hĺbkovej obnove, ktorý rozdeľuje opatrenia na zlepšenie energetickej efektívnosti do viacerých rokov, pričom uprednostňuje práce na obálke budovy a vzduchotesnenie pred modernizáciou technických systémov, aby sa predišlo chybám a znížili počiatočné náklady.

Systematický postup vyžadovaný slovenskou legislatívou na posúdenie vplyvov väčších stavebných projektov na životné prostredie a zdravie pred začatím výstavby. Projekty spĺňajúce prahové hodnoty veľkosti alebo citlivosti musia byť predbežne posúdené, či je potrebná úplná štúdia EIA.

Pomer vyjadrujúci, koľko tepla plyn zachytí v porovnaní s CO2; používa sa na prepočet emisií na CO2e.

Úradné povolenie stavebného úradu potrebné na legálne odstránenie alebo zbúranie existujúcej stavby podľa stavebného zákona.

Písomné povolenie orgánu ochrany prírody potrebné pred výrubom stromov na Slovensku, určené obvodom kmeňa, polohou a chráneným statusom lokality.

Preskupenie rozdrobených vidieckych parciel do väčších, funkčnejších celkov prostredníctvom formálnych procesov podľa slovenskej legislatívy, často nevyhnutné pred výstavbou na vidieckych pozemkoch.

Prechodová zóna medzi verejným a súkromným priestorom, vyznačujúca sa vrstvenými prvkami a zmyslovými zmenami, ktoré spomaľujú príchod a umožňujú psychologické uvoľnenie.

Štandardizované pravidlá definujúce, ako sa musia zbierať, modelovať a vykazovať údaje o environmentálnom vplyve pre produkty v konkrétnej kategórii, čím sa zabezpečuje porovnateľnosť environmentálnych vyhlásení o produkte.

Neformálna diskusia so stavebným úradom v ranom štádiu pred podaním formálnej projektovej dokumentácie, slúžiaca na objasnenie požiadaviek a identifikáciu možných regulačných prekážok návrhu.

Predbežná kalkulácia nákladov na podporu žiadosti o stavebné povolenie, preukazujúca realizovateľnosť projektu orgánom a bankám ešte pred dokončením podrobného projektu.

Zákonné právo obce kúpiť pozemok za ponúknutú cenu skôr ako tretia strana, zvyčajne aktivované pri prevode stavebných pozemkov v zastavaných územiach. V praxi sa uplatňuje len zriedka.

Formálna žiadosť o predĺženie lehoty na začatie stavby po uplynutí platnosti stavebného povolenia alebo rozhodnutia, používa sa pri oneskoreniach brániacich začatiu projektu podľa plánu.

Základná fáza pred začatím architektonického návrhu, v ktorej sa objasňujú očakávania klienta, posudzujú obmedzenia pozemku a overuje sa realizovateľnosť prostredníctvom prieskumov a analýz.

Záverečná kontrola a overenie, že dokončená stavba spĺňa schválenú projektovú dokumentáciu, platné predpisy a je spôsobilá na určené užívanie; nahrádza pôvodnú kolaudáciu podľa stavebného zákona 2025.

Zateplená stena, pri ktorej obklad visí na nosnej konštrukcii oddelenej od izolácie súvislou vetranou medzerou širokou približne 25 až 40 mm.

Sekundárna obytná jednotka na rovnakom pozemku ako hlavný dom s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obytným priestorom, vyžadujúca stavebné povolenie a podľa slovenského stavebného zákona niekedy aj samostatný merač energií.

Priepustné povrchy umožňujúce vsakovanie vody, znižujúce odtok a pomáhajúce dodržať limity zastavanosti pozemku.

Ako sa zvuk správa v priestore: dozvuk, absorpcia povrchmi a zrozumiteľnosť reči. Rieši sa absorpčnými materiálmi, nie konštrukčnou hmotou.

Celkové množstvo energie získanej z prírody pred spracovaním a dodávkou, vypočítané vynásobením dodanej energie faktorom primárnej energie. Je kľúčovým ukazovateľom pre energetickú certifikáciu budov na Slovensku.

Rámec EÚ na posudzovanie, ktorý vyžaduje, aby financované činnosti nepoškodzovali životné prostredie v šiestich ekologických oblastiach; uplatňuje sa najmä na stavebné a rekonštrukčné projekty žiadajúce o dotácie EÚ.

Otvorená konštrukcia na ochranu vozidiel s minimálnymi územnými požiadavkami, ktorá ponúka výrazné úspory nákladov a dizajnové výhody oproti uzavretej garáži.

Štátny dotačný program poskytujúci až 11 000 € na rodinný dom na energeticky úspornú obnovu, zameraný na domácnosti ohrozené energetickou chudobou bez nutnosti energetického certifikátu.

Štátny dotačný program na podporu obnoviteľných zdrojov energie a tepelných čerpadiel v rodinných domoch, spravovaný SIEA, pokrýva až 50 % nákladov.

Technická a organizačná dokumentácia, ktorá špecifikuje bezpečnú demontáž existujúcej stavby vrátane opatrení na nakladanie s odpadom a ochranu životného prostredia.

Licencovaný architekt alebo inžinier, ktorého pečiatka je na projektovej dokumentácii a ktorý nesie právnu zodpovednosť za súlad s normami, stavebnými predpismi a koordináciu počas celého životného cyklu projektu.

Povinný technický dokument kvantifikujúci očakávanú energetickú náročnosť budovy alebo projektu obnovy, preukazujúci súlad so slovenskými a európskymi normami energetickej efektívnosti.

Návrhové a konštrukčné stratégie, ktoré buď bránia vniknutiu povodňovej vody, alebo umožňujú budove prežiť, zotaviť sa a rýchlo vyschnúť po záplave.

Plynotesná vrstva pod základovou doskou, ktorá bráni prenikaniu radónu z pôdy do budovy. Vyžaduje sa v oblastiach s rizikom výskytu radónu.

Meranie pôdneho plynu počas hodnotenia staveniska na posúdenie rizika radónu a určenie požiadaviek na ochranu základov pred výstavbou na Slovensku.

Obytná jednotka pripojená k susedným jednotkám v súvislom rade, zdieľajúca nosné steny, čím optimalizuje využitie pôdy a znižuje tepelné straty vďaka spoločným hraniciam.

Dobrovoľný rámec EÚ na hodnotenie a vykazovanie environmentálnej a udržateľnej výkonnosti budov počas celého životného cyklu, kombinujúci posudzovanie životného cyklu s princípmi obehového hospodárstva.

Podrobná technická dokumentácia pre samotnú výstavbu, špecifikujúca materiály, detaily montáže a postup prác. Prepája schválený návrh s realizáciou na stavbe.

Úprava a opätovné využitie odpadovej vody zo spŕch a vaní na nepitné účely, pričom je prísne oddelená od pitnej vody.

Stavebné materiály získané z demolície a opätovne použité v pôvodnej podobe, zachovávajúce vložené uhlíkové emisie a eliminujúce potrebu energeticky náročného spracovania.

Záväzný územnoplánovací nástroj na úrovni zóny, ktorý stanovuje pravidlá zastavania – umiestnenie, odstupy, stavebné čiary a využitie územia – pre regulované územia v slovenských obciach.

Stavba na sezónne alebo občasné užívanie, právne odlišná od trvalého bývania podľa slovenského stavebného zákona, vyžadujúca ochranu proti mrazu a špeciálne riešenie inžinierskych sietí pre prerušované obývanie.

Systém riadeného vetrania so spätným získavaním tepla z odvádzaného vzduchu. Výmenník tepla prenáša energiu z teplého odpadového vzduchu na studený čerstvý vzduch. Moderné jednotky dosahujú účinnosť 75-95%. Pre pasívne domy je minimálna požadovaná účinnosť 75%. MVHR (Mechanical Ventilation with Heat Recovery) zabezpečuje stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát.

Riziko, že vnútorná teplota v lete stúpne nad únosnú úroveň, pretože solárne zisky prevyšujú schopnosť budovy odvádzať teplo.

Teplota, pri ktorej sa vzduch s danou vlhkosťou nasýti a vodná para v ňom začne kondenzovať. Je to vlastnosť vzduchu, nie steny.

Primárny povoľovací dokument vydávaný slovenskými stavebnými úradmi podľa stavebného zákona 2025, ktorý nahrádza staré stavebné povolenie zlúčením územného a stavebného konania do jedného rozhodnutia. Platnosť 2–3 roky podľa typu projektu.

Odhad nákladov na všetky materiály, práce a služby potrebné na dokončenie stavebného projektu, ktorý sa počas návrhu vyvíja od orientačných čísel k podrobným položkovým rozpočtom.

Neprerušená vodorovná vzdialenosť medzi podperami nosníka, dosky alebo priehradového nosníka. Rozpätie je hlavným faktorom určujúcim veľkosť a cenu nosných prvkov v bytovej výstavbe.

Vertikálny pohyb základov a konštrukcie smerom nadol v čase. Rovnomerné sadanie je normálne; rozdielne sadanie spôsobuje praskliny a poškodenie konštrukcie.

Homogénna sadra vystužená celulózovými vláknami v celom objeme, poskytuje vynikajúce akustické vlastnosti a priame uchytenie skrutiek bez papierového náteru.

Podiel elektriny vyrobenej fotovoltaickým systémom na mieste, ktorá je priamo spotrebovaná budovou namiesto dodávky do siete. Vyššia miera vlastnej spotreby znižuje závislosť od siete a náklady na energiu.

Geografická oblasť klasifikovaná podľa úrovne seizmického rizika, určujúca návrhové zrýchlenie podložia a konštrukčné požiadavky podľa Eurokódu 8. Západné zóny Slovenska (Žilina, Komárno) majú zvýšené seizmické ohrozenie vyžadujúce vylepšené konštrukčné opatrenia.

Prácne rozoberanie budovy s cieľom získať a znovu použiť materiály, vykonávané v opačnom poradí ako výstavba, namiesto rýchlej demolácie.

Priemerná účinnosť tepelného čerpadla počas celej vykurovacej sezóny – zohľadňuje reálne teplotné výkyvy a čiastočné zaťaženie, je realistickejšia ako špičkový COP pre odhad ročných nákladov.

Súbor prefabrikovaných bytových domov s občianskou vybavenosťou, školami a zeleňou. Tretina Slovákov žije na sídliskách.

Pôdorysný výkres v mierke z vtáčej perspektívy zobrazujúci umiestnenie stavby na pozemku vrátane hraníc, odstupov, prípojok a prvkov okolia – základný dokument pre všetky stavebné projekty.

Nosný systém, v ktorom všetky zaťaženia prenášajú stĺpy a prievlaky, zatiaľ čo steny a fasády sú nenosnou výplňou, ktorú možno premiestniť alebo odstrániť.

EÚ regulačný rámec stanovujúci minimálne normy energetickej hospodárnosti budov, povinné ciele obnovy a požiadavky na novostavby s nulovými emisiami vo všetkých členských štátoch.

Československý modernizmus (1956–1968) zdôrazňujúci konštrukčný výraz, pohľadový betón a integrované verejné umenie v rámci centrálne plánovaných obmedzení.

Svetová strana, ktorej budova čelí, určujúca zimný solárny zisk a letný odvod tepla. Najdôležitejšie dizajnové rozhodnutie.

Množstvo slnečnej energie vstupujúcej do budovy (kWh/m2a). V zime prínos na vykurovanie, v lete záťaž na chladenie, ak prichádza mimo vykurovacieho obdobia.

Priepustnosť okna pre slnečné žiarenie (stupnica 0–1), výhodná pre južné orientácie v zime, ale problematická pre západné v lete bez tienenia.

Jediné miesto s riadeným stavom, kde je aktuálna revízia každého projektového dokumentu a modelu, s úplným auditným záznamom o tom, kto čo a kedy schválil.

Štátne poplatky vyberané stavebným úradom za spracovanie žiadostí o povolenie, predĺženie, odvolanie a iné úradné úkony počas procesu schvaľovania stavby. Výška sa líši podľa typu stavby a konania.

Záväzné stanovisko HaZZ pri povoľovaní stavby, potvrdzujúce súlad projektu s protipožiarnymi predpismi a požiadavkami na požiarnu odolnosť konštrukcií.

Písomná správa autorizovaného statika potvrdzujúca, že navrhované práce na nosných prvkoch sú technicky bezpečné a realizovateľné. Vyžaduje sa zvyčajne pri stavebných zásahoch alebo zmenách zaťaženia objektu.

Autorizovaný odborník, ktorý navrhuje, analyzuje a posudzuje nosné konštrukcie budov, aby bezpečne odolali všetkým zaťaženiam. Na Slovensku má statik formálnu kvalifikáciu a profesijnú registráciu, vypracúva statické výkresy, výpočty a vykonáva stavebný dozor pri novostavbách aj renováciách.

Profesionál určený zhotoviteľom, ktorý organizuje, riadi a kontroluje každodenné stavebné práce a vedie stavebný denník na stavbe, vymenovaný podľa slovenského stavebného zákona 25/2025.

Regulačná hranica stanovená územným plánom obce, ktorá určuje, kde musí byť budova umiestnená voči ulici, čím riadi uličné priečelie a urbanistickú formu.

Dočasný zákaz alebo obmedzenie stavebnej činnosti na vymedzenom území, vyhlásený spravidla obecným stavebným úradom počas územného plánovania na ochranu verejného záujmu.

Právne povolenie vydané podľa slovenského stavebného zákona z roku 1976, ktoré umožňovalo výstavbu; od apríla 2025 ho právne nahradilo rozhodnutie o stavebnom zámere, no stále ide o najčastejšie vyhľadávaný pojem.

Právny postup podľa stavebného zákona 25/2025 na povolenie úprav existujúcich budov, ktoré podstatne nemenia konštrukciu; klienti pri renovácii môžu využiť zjednodušené oznámenie (30-dňové posúdenie) alebo potrebujú formálne stavebné konanie v závislosti od rozsahu a vplyvu prác.

Právnická alebo fyzická osoba, ktorá iniciuje a financuje stavebný projekt od plánovania po kolaudáciu, má vlastnícke právo k nehnuteľnosti a nesie zákonnú zodpovednosť za dodržiavanie predpisov.

Zmes materiálov vznikajúcich pri výstavbe, rekonštrukcii a demolácii budov vrátane betónu, dreva, kovov a sadrokartónu. Správne triedenie na stavbe znižuje náklady na likvidáciu a umožňuje zhodnotenie materiálov.

Povinný denný záznam o činnosti na stavbe, postupe prác, kontrolách a dodržiavaní predpisov, vedený počas celej výstavby až do kolaudácie.

Odborný dohľad nad stavebnými prácami v mene stavebníka, vykonávaný oprávnenou osobou na zabezpečenie súladu s projektovou dokumentáciou, technickými normami a bezpečnostnými predpismi podľa slovenskej legislatívy.

Parcela legálne určená na výstavbu podľa zákona č. 25/2025, a to buď územnoplánovacou dokumentáciou, existujúcou stavbou, alebo formálnym vyňatím z poľnohospodárskej pôdy.

Orgán miestnej alebo regionálnej samosprávy, ktorý posudzuje, schvaľuje a dohliada na bytové a komerčné stavebné projekty podľa nového slovenského stavebného zákona 25/2025.

Nový slovenský stavebný kód účinný od 1. apríla 2025, ktorý nahrádza zákon z roku 1976 zjednodušenými postupmi pre povoľovanie stavieb, schvaľovanie projektov a overovanie spôsobilosti na užívanie.

Jednotná projektová dokumentácia spájajúca územné rozhodnutie a základný stavebný návrh podľa slovenského zákona z roku 2025, ktorá nahrádza predchádzajúci dvojstupňový proces územného a stavebného konania.

Slovenská národná technická norma stanovujúca tepelnotechnické požiadavky na obalové konštrukcie budov, tepelný odpor prvkov a energetickú efektívnosť s cieľom zabezpečiť tepelnú pohodu a znížiť spotrebu energie pri nových aj obnovovaných budovách.

Vertikálna nosná stena odolávajúca horizontálnym zaťaženiam od vetra a seizmicity, prenášajúca bočné sily do základov.

Železobetónová rúra obopínajúca schodisko a výťah, ktorá odoláva bočným silám vetra a zemetrasenia v budovách.

Súvislý železobetónový pás na úrovni každého podlažia, ktorý spája murivo dohromady a odoláva bočným silám a nerovnomernému sadaniu.

Miera tepelného toku cez konštrukciu pri jednotkovom teplotnom rozdiele. Vyjadruje sa v W/(m²·K). Čím nižšia hodnota, tým lepšie izolačné vlastnosti. Pre pasívne domy sa vyžadujú hodnoty: steny U ≤ 0,15 W/(m²·K), strechy U ≤ 0,10 W/(m²·K), okná Uw ≤ 0,80 W/(m²·K).

Písomný súhlas vlastníkov susedných nehnuteľností so stavebným zámerom; podľa slovenského zákona 25/2025 nie je povinný, ak projekt spĺňa zákonné požiadavky.

Priestorová stratégia organizácie obytného pozemku na verejné, súkromné a prevádzkové zóny, pričom uličná strana slúži na príchod a prevádzku, zatiaľ čo zadná časť je vyhradená pre intímnu záhradu chránenú pred pohľadmi.

Projektový dokument fixujúci pozície svietidiel, vrstvy svetla a farebnú teplotu v každej miestnosti, riešený pred prvou elektroinštaláciou, pretože každé svietidlo je trasa kábla.

Spôsob výstavby, pri ktorom vlastník nehnuteľnosti priamo riadi a vykonáva stavebné práce, povolený pre drobné stavby podľa slovenského zákona č. 25/2025, s definovaným dozorom a významnou právnou zodpovednosťou.

Drenážne metódy, ktoré zachytávajú a filtrujú dažďovú vodu priamo na pozemku, napodobňujúc prirodzené procesy na riadenie odtoku a zníženie rizika záplav, pričom dopĺňajú podzemnú vodu.

Samostatný priestor v rodinnom dome určený pre vykurovacie, chladiace, vetracie, vodné a elektrické systémy. Nevyhnutný pre moderné energeticky efektívne domy, najmä s tepelnými čerpadlami a riadeným vetraním.

Zastrešujúca profesijná disciplína zahŕňajúca všetky mechanické, elektrické a inštalačné systémy v budove (vykurovanie, chladenie, vetranie, teplá voda, kanalizácia, elektrika, požiarna bezpečnosť). Každý subsystém navrhujú špecializovaní inžinieri a musí byť koordinovaný s architektonickým návrhom už od najskorších fáz.

Schopnosť stavebných materiálov absorbovať, uchovávať a uvoľňovať tepelnú energiu, čím sa zmierňujú výkyvy vnútornej teploty a zlepšuje tepelný komfort v obytných budovách.

Tepelná spokojnosť určená šiestimi faktormi: teplota vzduchu, stredná radiačná teplota, rýchlosť prúdenia vzduchu, vlhkosť, odev a metabolická rýchlosť.

Systém tepelného čerpadla, ktoré získava tepelnú energiu z vodného zdroja – podzemnej vody, povrchovej vody alebo uzavretého podzemného okruhu – na vykurovanie a chladenie rodinných domov.

Obnoviteľný systém, ktorý získava teplo z vonkajšieho vzduchu a odovzdáva ho vode pre radiátory alebo podlahové vykurovanie.

Systém s reverzným cyklom, ktorý v zime odoberá teplo z vonkajšieho vzduchu na vykurovanie budovy a v lete prevádzku obracia na chladenie, čím poskytuje vykurovanie aj chladenie s vysokou sezónnou účinnosťou.

Návrhová stratégia, ktorá zoskupuje miestnosti podľa potrieb vykurovania, čo umožňuje každej zóne udržiavať vlastnú nastavenú teplotu a znižuje spotrebu energie.

Miesto v obálke budovy s výrazne vyšším prechodom tepla ako okolité konštrukcie. Tepelné mosty vznikajú v miestach napojenia konštrukcií (napr. styk steny a stropu), pri prestupoch cez izoláciu (kotvy, konzoly) alebo v rohoch budovy. Spôsobujú zvýšené tepelné straty a riziko kondenzácie vlhkosti.

Okenná zostava s tromi sklenenými tabuľami oddelenými dvomi izolačnými plynovými medzerami, ktorá poskytuje výrazne lepšiu tepelnú izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť ako dvojsklo.

Budova navrhnutá tak, aby celkové emisie skleníkových plynov počas celého životného cyklu – od výstavby cez prevádzku až po koniec životnosti – boli nulové alebo kompenzované obnoviteľnou energiou a projektmi na odstraňovanie uhlíka.

Kvantitatívna metrika merajúca ročnú spotrebu energie budovy na jednotku podlahovej plochy (kWh/m²/rok), používaná na hodnotenie účinnosti a súladu s normami.

Fyzický vzor sídla tvorený prepojením ulíc, blokov, parciel a budov do súdržných štvrtí.

Štúdium vývoja formy sídla v čase, čítanie histórie miesta z jeho uličnej, parcelnej a stavebnej štruktúry.

Omietka pojená vzdušným vápnom, ktorá tvrdne karbonatáciou. Na staršom slovenskom murive je správnou povrchovou úpravou, pretože zostáva priepustná pre vodnú paru, mäkká a odstrániteľná.

Fáza návrhu, v ktorej architekt preskúma 2–3 koncepčné smery pred výberom jedného smeru, pričom používa skice, modely a vizualizácie, aby klientom pomohol pochopiť priestorové možnosti a urobiť informované rozhodnutie.

Právne oprávnenie užívať alebo obmedziť užívanie cudzej nehnuteľnosti, zapísané v katastri nehnuteľností a záväzné pre všetkých budúcich vlastníkov. Overenie je nevyhnutné pred kúpou nehnuteľnosti na Slovensku.

Právne oprávnenie umožňujúce prechod alebo prístup cez cudzí pozemok k vlastnej nehnuteľnosti, zapísané v katastri nehnuteľností.

Stavba alebo infraštruktúra určená v schválenej územnoplánovacej dokumentácii ako nevyhnutná pre rozvoj územia alebo ochranu životného prostredia; právny základ pre vyvlastnenie pozemkov.

Stavebné tradície formované miestnou klímou, dostupnými materiálmi a remeselnými postupmi, vyvinuté bez formálneho architektonického vzdelania. Ľudová architektúra rieši praktické problémy prostredníctvom generáciami odovzdávaných vedomostí a vytvára regionálne charakteristické formy, ktoré autenticky reagujú na svoje prostredie.

Jedna budova obsahujúca samostatné bytové jednotky pre viac generácií (typicky rodičov a dospelé deti s rodinami), navrhnutá so samostatnými vchodmi, meraním energií, akustickým oddelením a bezbariérovým prístupom pre starnúcich obyvateľov.

Emisie skleníkových plynov vznikajúce pri výrobe, doprave, výstavbe a na konci životnosti stavebných materiálov a komponentov ešte predtým, ako je budova obsadená.

Stratégia Európskej únie na zdvojnásobenie ročnej miery obnovy budov do roku 2030, zníženie emisií skleníkových plynov z budov o 60 % a riešenie energetickej chudoby prostredníctvom koordinovaných národných programov, ako je slovenský Obnov Dom.

Voda vznikajúca v skladbe konštrukcie, keď teplota klesne na rosný bod. Kritériom nie je nulová kondenzácia, ale ročná bilancia, ktorá sa opäť vysuší.

Kompozitná podlahová krytina s vrchnou vrstvou z masívneho dreva nalepenou na preglejkovom alebo drevovláknitom podklade, navrhnutá pre rozmerovú stabilitu a kompatibilitu s podlahovým vykurovaním.

Plnohodnotný uzavretý garážový priestor zabudovaný do hlavnej budovy alebo k nej pripojený, ktorý funguje ako požiarny úsek a tepelne slabé miesto vyžadujúce starostlivé riešenie obálky, požiarne delenie a odsávacie vetranie.

Štruktúrovaný proces obstarávania, kde súkromný klient pod vedením svojho architekta vyzve viacerých stavebných dodávateľov na podanie ponúk na definovaný projekt, pričom hodnotí cenu, kvalifikáciu a metodiku, aby vybral najschopnejší tím.

Slovenský regulačný nástroj implementujúci smernicu EÚ o energetickej hospodárnosti budov do národného práva, stanovujúci minimálne normy energetickej hospodárnosti, požiadavky na certifikáciu a povinnosti obnovy pre obytné a neobytné budovy s účinnosťou od 1. apríla 2025.

Stavba alebo inžinierske dielo, ktoré je technicky náročné alebo konštrukčne neobvyklé, vyžadujúce zvýšenú koordináciu, certifikovaných odborníkov a prísnejší dohľad podľa slovenského stavebného zákona z roku 2025.

Oficiálne vyjadrenie dopravného orgánu potvrdzujúce, že navrhovaný vjazd alebo prístup k budove spĺňa požiadavky na bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky pri napojení na verejnú komunikáciu.

Záväzné stanovisko odboru ochrany životného prostredia na okresnom úrade k odpadovému hospodárstvu, vypúšťaniu vôd a ochrane prírody pri stavebnom projekte.

Záväzné stanovisko RÚVZ potvrdzujúce, že stavebný projekt spĺňa hygienické a zdravotné normy a je bezpečný na užívanie.

Praktické potvrdenie alebo informačné vyjadrenie vydané prevádzkovateľmi sietí (elektrina, plyn, voda, telekomunikácie) potvrdzujúce možnosť pripojenia a stanovujúce podmienky pre stavebné práce v blízkosti ich infraštruktúry.

Podrobný zoznam všetkých materiálov, prác a množstiev potrebných na stavebný projekt, ktorý slúži ako základ pre ponuky dodávateľov a porovnanie nákladov.

Štandardizované kroky od prvotnej koncepcie po dokončenie stavby podľa Slovenskej komory architektov, ktoré štruktúrujú prácu architekta a výpočet honoráru.

Pomer vyrobeného tepla k spotrebovanej elektrickej energii tepelného čerpadla pri konkrétnom skúšobnom bode; bez uvedenia teplôt zdroja a vykurovacej vody je bezvýznamný.

Proces exportu BIM modelu danej disciplíny do otvorenej schémy IFC, kontrola, čo sa skutočne prenieslo, a import na inom mieste bez závislosti od zdieľanej softvérovej licencie.

Nahradenie existujúceho kotla na fosílne palivá alebo vykurovacieho systému obnoviteľným zdrojom energie, ako je tepelné čerpadlo alebo kotol na biomasu, s cieľom znížiť spotrebu energie a emisie uhlíka v obytných budovách.

Zakladanie porastov z druhov prispôsobených miestnej klíme a pôde, čím sa znižuje údržba a potreba závlahy a podporujú sa opeľovače.

Geodetické vyznačenie presnej polohy a výšky budovy na teréne pred začatím výstavby, ktoré vykonávajú autorizovaní geodeti na prenos architektonických plánov do fyzických značiek na stavenisku.

Povinné odňatie súkromného pozemku alebo stavby štátom na verejnoprospešné stavby s primeranou náhradou podľa zákona. Na Slovensku upravené zákonom č. 282/2015 Z.z.

Schopnosť obálky budovy zabrániť nekontrolovanému prieniku vzduchu. Meria sa blower-door testom a vyjadruje hodnotou n50 (výmena vzduchu pri tlakovom rozdiele 50 Pa). Pre pasívne domy je požadovaná hodnota n50 ≤ 0,6/h. Vzduchotesnosť je kľúčová pre energetickú efektívnosť a prevenciu kondenzácie.

Jednočíselné akustické hodnotenie v decibeloch (Rw), ktoré vyjadruje schopnosť stavebného prvku tlmíť zvuk šíriaci sa vzduchom. Vyššie hodnoty Rw znamenajú lepšiu izoláciu proti hlasom, hudbe, doprave a inému hluku šírenému vzduchom.

Voda stúpajúca pórmi muriva vplyvom povrchového napätia, často nesprávne diagnostikovaná a nadmerne riešená chemickou injektážou napriek jednoduchším riešeniam.

Metóda navrhovania záhrad, ktoré prosperujú vďaka regionálnym zrážkam pomocou zónovania rastlín, mulčovania, efektívneho zavlažovania a obmedzenia trávnikov, čím sa minimalizuje potreba dodatočného zalievania.

Právny a praktický míľnik, keď stavebník začne fyzické práce na stavenisku, až po vydaní overovacej doložky, ktorým začína lehota platnosti stavebného povolenia.

Základný dokument zachytávajúci ciele projektu, priestorové požiadavky, životný štýl, rozpočet a obmedzenia klienta, vytvorený v spolupráci s architektom, ktorý riadi všetky ďalšie rozhodnutia o návrhu.

Dočasné zadržanie dažďovej vody na pozemku, ktoré spomaľuje odtok a umožňuje vsakovanie, čím sa znižuje špičkové zaťaženie verejnej kanalizácie; v slovenskom územnom plánovaní čoraz častejšie vyžadované.

Malá uzavretá vstupná miestnosť, ktorá slúži ako tepelný nárazník a prechodová zóna medzi exteriérom a interiérom domu, s úložným priestorom na vrchné oblečenie a podlahou zachytávajúcou nečistoty.

Malá, zvyčajne sezónna stavba v záhrade určená na oddych alebo dočasné útočisko, často podliehajúca zjednodušeným stavebným postupom podľa slovenského stavebného zákona z roku 2025.

Systém hospodárenia s vodou, ktorý zachytáva, filtruje a skladuje dažďovú vodu zo striech a povrchov na opätovné využitie pri zavlažovaní, splachovaní toaliet a praní, čím znižuje spotrebu pitnej vody a riziko povodní v obytných budovách.

Monolitická železobetónová konštrukcia, ktorá rovnomerne roznáša celú hmotnosť budovy do podložia. Základový systém voľby pre pasívne domy a náročné pôdne podmienky.

Súvislý betónový základ pod nosnými stenami, ktorý roznáša líniové zaťaženie do podložia. Tradičný typ základov pre murované domy.

Slovenská legislatíva územného plánovania (zákon č. 200/2022 Z. z.), ktorá stanovuje rámec pre koordinovaný územný rozvoj, určenie využitia územia a zonáciu, ktoré usmerňujú stavebné povolenia a schvaľovanie projektov.

Navrhovaná reforma slovenského stavebného práva prijatá v roku 2022, ktorá však nikdy nenadobudla účinnosť; nahradená zákonom č. 25/2025 Z. z. s účinnosťou od 1. apríla 2025. Dôležitá len pre pochopenie legislatívneho vývoja; pre platné právo pozri aktuálny stavebný zákon.

Scan-to-BIM premieňa laserové alebo fotogrametrické merania existujúcej budovy na koordinovaný BIM model, zachytávajúci jej skutočnú geometriu pred rekonštrukciou bez spoľahlivých výkresov.

Záverečný administratívny krok, ktorým sa dokončená stavba formálne zapíše do katastra nehnuteľností, čím sa zabezpečí vlastníctvo a umožní prevod, financovanie a zápis hypotéky po kolaudácii.

Plocha s dokumentovaným rizikom zaplavenia z riek alebo extrémnych zrážok, vyžadujúca protipovodňové riešenia a ovplyvňujúca povoľovanie aj poistné náklady.

Zákonné obdobie po odovzdaní stavby, počas ktorého je zhotoviteľ zodpovedný za opravu vád; od záručnej doby sa líši dôrazom na mechanizmy zodpovednosti, skryté vady a prax zadržiavania finančných prostriedkov.

Zákonná lehota, počas ktorej je zhotoviteľ právne zodpovedný za stavebné chyby; na Slovensku 3 roky od odovzdania stavby pri zmluvách podľa Občianskeho zákonníka.

Právna možnosť a technická realizovateľnosť stavby na konkrétnom pozemku podľa územného plánu a regulácií obce; overuje sa pred kúpou prostredníctvom územnoplánovacej informácie.

Formálne vyjadrenie dotknutého orgánu, ktoré určuje požiadavky a podmienky ovplyvňujúce stavebný projekt a je záväzné pre rozhodnutie stavebného úradu podľa slovenského stavebného zákona 25/2025.

Vyjadrenie krajského pamiatkového úradu, či je navrhovaný zásah prípustný a za akých podmienok; je záväzné pre stavebný úrad a musí byť získané pred ukončením konania o stavebnom zámere.

Formálne vyjadrenie od prevádzkovateľa siete potvrdzujúce existenciu, trasu a podmienky pripojenia ich infraštruktúry na stavenisku; povinná dokumentácia pre stavebné povolenia a projekty na Slovensku.

Fyzická obhliadka stavby na mieste vykonaná stavebným úradom na overenie súladu dokončenej stavby s povolenou projektovou dokumentáciou, splnenia technických a bezpečnostných noriem a pripravenosti na užívanie.

Chránený vonkajší vstupný priestor, ktorý znižuje infiltráciu vzduchu spôsobenú vetrom a tepelné straty na obvode budovy; na rozdiel od uzavretej predsiene zostáva čiastočne otvorený vonkajšiemu vzduchu.

Vegetácia na zvislom povrchu steny, buď pomocou popínavých rastlín zakorenených v zemi, alebo modulárnych systémov so vstavaným zavlažovaním.

Sieť prírodných alebo poloprírodných prvkov vrátane vegetácie a vodných systémov, navrhnutá na hospodárenie s vodou a poskytovanie ekosystémových služieb, ako je zlepšenie kvality ovzdušia, biotopov a zdravia pôdy na obytných pozemkoch.

Strešný systém s vrstvami vegetácie a pestovacieho substrátu, ktorý poskytuje tepelnú izoláciu, hospodárenie s dažďovou vodou a predlžuje životnosť strechy.

Cenový podporný mechanizmus, ktorý dopĺňa trhové ceny za elektrinu z obnoviteľných zdrojov dodávanú do siete, čím výrobcom zaručuje stabilný príjem nad úrovňou veľkoobchodných cien na stanovené obdobie. Na Slovensku kombinuje fixné výkupné tarify pre malé zariadenia a aukčné výkupné príplatky pre väčšie systémy.

Tepelné čerpadlo získavajúce tepelnú energiu z pôdy pomocou zemných kolektorov alebo vrtov. Vykurovanie a chladenie so sezónnou účinnosťou o 30–50 % vyššou ako pri vzduchových systémoch vďaka stabilnej teplote pod povrchom.

Právne spôsobilá osoba alebo subjekt zodpovedná za vykonanie stavebných prác podľa schválenej projektovej dokumentácie, technických noriem a požiadaviek stavebníka.

Presklený prechodný priestor, ktorý môže fungovať ako tepelná nárazníková zóna (ak je nevykurovaný) alebo ako ďalšia obytná miestnosť (ak je vykurovaný). Rozdiel určuje, či znižuje alebo zvyšuje spotrebu energie domácnosti.

Oficiálna revízia obecného územného plánu, ktorá mení určenú funkciu alebo stavebné parametre konkrétneho pozemku, schválená obecným zastupiteľstvom po verejnom prerokovaní.

Akákoľvek odchýlka od schválenej projektovej dokumentácie počas realizácie stavby, ktorá si vyžaduje formálne povolenie stavebného úradu pred dokončením a užívaním stavby.

Formálna úprava spôsobu využívania budovy – napríklad prestavba podkrovia na byt alebo rodinného domu na kanceláriu – ktorá si podľa slovenského stavebného zákona zvyčajne vyžaduje povolenie stavebného úradu.

Záväzná právna dohoda medzi objednávateľom a zhotoviteľom, ktorá definuje rozsah, cenu, harmonogram a záruku za stavebné práce. Zmluva obsahuje podstatné ustanovenia ako platobné podmienky, míľniky, sankcie a zodpovednosť za vady.

Dlhodobá zmluva medzi výrobcom a odberateľom elektriny, ktorá fixuje alebo indexuje cenu elektriny na 10–25 rokov, čím zabezpečuje cenovú istotu a garantovaný prísun obnoviteľnej energie.

Záväzná právna zmluva medzi vlastníkom nehnuteľnosti a prevádzkovateľom siete (elektrina, plyn, voda), ktorá stanovuje technické podmienky, harmonogram a náklady na pripojenie stavebného pozemku k verejnej infraštruktúre.

Emocionálny a sociálny význam, ktorý obyvatelia vkladajú do lokality prostredníctvom bývania; prežívaná kvalita spolupatričnosti, ktorá mení priestor na cenený domov.

Mechanizmus, ktorým sa územie delí na funkčné zóny so záväznými pravidlami určujúcimi prípustné, podmienečne prípustné a zakázané spôsoby využitia územia.

Hydroizolácia základových a podzemných stien, najdrahšia stavebná chyba na odstránenie po jej zlyhaní.

Obytná budova organizovaná okolo vnútorného átria alebo centrálneho priestoru, orientovaná dovnútra, čím vytvára súkromný vonkajší priestor, mierni klímu a distribuuje prirodzené svetlo.

Fyzická alebo právnická osoba s právnym postavením zúčastniť sa a namietať v stavebnom konaní. Podľa zákona č. 25/2025 Z. z. len osoby objektívne priamo dotknuté na svojich právach.

Maximálny tlak, ktorý pôda bezpečne znesie bez sadania alebo porušenia, stanovený geotechnickým prieskumom a používaný na návrh základov.

Úroveň rozpracovanosti (LOD) určuje, do akej miery možno spoľahlivo využiť BIM prvok v danej fáze, od LOD 100 (hmotové štúdie) po LOD 500 (skutočný stav overený na stavbe). Líši sa od vizuálnej detailnosti.

Neformálny plánovací nástroj na testovanie možností územného rozvoja a udržateľnosti pred zmenou územného plánu obce.

Formálne správne rozhodnutie podľa slovenského stavebného zákona z roku 1976, ktorým sa určovalo, či umiestnenie, využitie a vlastnosti pozemku pre navrhovanú stavbu sú v súlade s územným plánovaním; od apríla 2025 ho právne nahradilo rozhodnutie o stavebnom zámere.

Úradný dokument vydaný obcou, ktorý sumarizuje reguláciu využitia územia a stavebné povolenia pre konkrétnu nehnuteľnosť podľa územného plánu obce.

Záväzný územnoplánovací dokument, ktorý určuje, ako možno využívať jednotlivé časti územia obce – na bývanie, obchod, priemysel alebo rekreáciu – a stanovuje pravidlá výstavby.

Záväzný územnoplánovací dokument prijatý vyšším územným celkom, ktorý stanovuje priestorové usporiadanie, rozvojovú štruktúru a regulačný rámec využívania územia pre celý región na Slovensku.

Podrobný územnoplánovací dokument, ktorý stanovuje regulatívy pre využitie územia, hustotu zástavby, infraštruktúru a ochranu životného prostredia v rámci vymedzenej zóny obce, implementujúc územný plán obce na úrovni parciel.

Fakturačný mechanizmus, ktorý umožňuje domácnostiam s fotovoltickými systémami započítať prebytočnú vyrobenú elektrinu dodanú do siete proti odobratej elektrine, pričom obojsmerný merač sleduje čistý tok energie.

Zákonná požiadavka v Anglicku, aby lokalita po výstavbe vykazovala merateľne lepšiu biodiverzitu ako pred ňou, prostredníctvom prieskumov biotopov a metrík.

Proporcionovanie budov podľa rozmerov ľudského tela a vzdialeností, na ktoré ľudia vnímajú tváre, počujú hlasy a pohybujú sa po uliciach.

Samostatná miestnosť pri kuchyni na skladovanie suchých potravín, zásob a kuchynského riadu. Tradične sa umiestňuje na severnej strane domu, aby sa udržala chladná teplota s minimálnym mechanickým chladením.

Otvorený štandard buildingSMART, ktorý vyjadruje BIM požiadavky ako strojovo čitateľné pravidlá, nahrádzajúci textovú zhodu automatizovaným overovaním modelu.

Certifikačný systém založený na výkonnosti, ktorý meria a certifikuje budovy z hľadiska ľudského zdravia a pohody, pričom dopĺňa energetické a environmentálne normy ako LEED a BREEAM.

Odborné posúdenie prístupu denného svetla a slnečného žiarenia s cieľom zabezpečiť splnenie stavebných noriem a dostatok prirodzeného svetla v obytných budovách.

Predbežná technická, právna a finančná analýza, ktorá určuje, či je projekt realizovateľný; zvyčajne sa vykonáva pred podrobným návrhom.

Zákonne vymedzený ochranný priestor pozdĺž železničnej infraštruktúry, v ktorom sú obmedzené stavebné a iné činnosti na ochranu prevádzkovej bezpečnosti a verejného záujmu. Na Slovensku je štandardná vzdialenosť 60 metrov od osi krajnej koľaje.