Certifikácie zelených budov vysvetlené

7 min čítania
Zelená strecha vo výstavbe s viditeľnou hydroizoláciou, drenážnou vrstvou a substrátom pod čiastočne položenými rozchodníkovými kobercami

Certifikácia budovy treťou stranou je dôležitým nástrojom pre overenie jej environmentálnej kvality. V tomto článku porovnávam tri najpoužívanejšie systémy certifikácie.

BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Method je britský systém hodnotenia, ktorý vznikol v roku 1990. Je to najstarší a najrozšírenejší systém certifikácie budov na svete.

Čo hodnotí BREEAM?

  • Manažment projektu
  • Zdravie a pohoda užívateľov
  • Energia
  • Doprava
  • Voda
  • Materiály
  • Odpad
  • Využitie pôdy a ekológia
  • Znečistenie

Úrovne certifikácie

  • Pass (≥ 30%)
  • Good (≥ 45%)
  • Very Good (≥ 55%)
  • Excellent (≥ 70%)
  • Outstanding (≥ 85%)

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design je americký systém vytvorený organizáciou U.S. Green Building Council. Je veľmi rozšírený v Severnej Amerike a Ázii.

Čo hodnotí LEED?

  • Integratívny proces
  • Lokalita a doprava
  • Udržateľné lokality
  • Efektívne využívanie vody
  • Energia a atmosféra
  • Materiály a zdroje
  • Kvalita vnútorného prostredia
  • Inovácie
  • Regionálne priority

Úrovne certifikácie

  • Certified (40-49 bodov)
  • Silver (50-59 bodov)
  • Gold (60-79 bodov)
  • Platinum (80+ bodov)

Passive House

Na rozdiel od BREEAM a LEED sa Passive House zameriava výlučne na energetickú efektívnosť. Je to najprísnejší štandard pre nízkoenergetické budovy.

Rezaná hrana trojskla s tromi tabuľami oddelenými dvoma tmavými dištančnými rámikmi
Zo všetkých troch je štandard pasívneho domu jediný, ktorý stanovuje čísla priamo pre konštrukčné prvky, namiesto prideľovania bodov za zámer.

Úrovne certifikácie

  • Passive House Classic
  • Passive House Plus (s výrobou obnoviteľnej energie)
  • Passive House Premium (energeticky pozitívna budova)

Porovnanie

KritériumBREEAMLEEDPassive House
ZameranieKomplexnéKomplexnéEnergia
PôvodUKUSANemecko
Rozšírenie v SRVysokéNízkeStredné
Náklady certifikácie€€€€€€€€

Ktorú certifikáciu zvoliť?

  • BREEAM - vhodný pre komerčné projekty, rozšírený na slovenskom trhu
  • LEED - ideálny pre medzinárodné projekty, najmä s americkými investormi
  • Passive House - najlepšia voľba pre rezidenčné projekty so zameraním na energetickú efektívnosť
  • DGNB - nemecký systém posudzujúci budovu v celom životnom cykle vrátane ekonomickej kvality; v strednej Európe vrátane Slovenska ho čoraz častejšie vyžadujú inštitucionálni investori, preto ho pri komerčných projektoch treba brať do úvahy popri BREEAM

Záver

Výber certifikácie závisí od typu projektu, požiadaviek investora a cieľového trhu. Často je možné kombinovať certifikácie - napríklad BREEAM Excellent s Passive House štandardom.

Často kladené otázky

Je certifikácia zelenej budovy na Slovensku povinná?
Nie. BREEAM, LEED, DGNB aj Passive House sú dobrovoľné systémy, ktoré si objednáva investor. Povinný je iba energetický certifikát budovy podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov, ktorý sa vyhotovuje pri kolaudácii novostavby a pri predaji či prenájme.
Aký je rozdiel medzi energetickým certifikátom a certifikáciou zelenej budovy?
Energetický certifikát je úradný dokument, ktorý zaraďuje budovu do energetickej triedy A0 až G podľa vypočítanej primárnej energie. Certifikácia zelenej budovy je dobrovoľné posúdenie treťou stranou, ktoré okrem energie hodnotí aj vodu, materiály, odpad, dopravnú dostupnosť, zdravie užívateľov a ďalšie kritériá.
Oplatí sa certifikácia pri rodinnom dome?
Pri bežnom rodinnom dome sa BREEAM ani LEED prakticky nepoužívajú, ich administratíva je nastavená na väčšie projekty. Zmysel dáva Passive House, ktorý sa sústreďuje na merateľné parametre obálky budovy, alebo jednoducho projektovať podľa jeho princípov bez formálnej certifikácie.
Čo pridáva DGNB oproti BREEAM a LEED?
DGNB posudzuje budovu v šiestich rovinách vrátane ekonomickej kvality a nákladov životného cyklu, teda nielen environmentálnu výkonnosť. V nemecky hovoriacich krajinách a v strednej Európe má silné postavenie u inštitucionálnych investorov, čo je hlavný dôvod, prečo sa objavuje aj pri slovenských komerčných projektoch.
Koľko stojí certifikácia budovy?
Náklady sa skladajú z poplatku schéme, honoráru akreditovaného posudzovateľa a z dodatočnej projekčnej práce a dokumentácie. Práve tretia položka býva najväčšia a najviac závisí od toho, ako skoro sa certifikácia zapojí do projektu. Ak sa rieši až po dokončení návrhu, náklady rastú neúmerne.
Dá sa jedna budova certifikovať vo viacerých systémoch naraz?
Áno, kombinácie sú bežné, napríklad BREEAM alebo LEED pre celkovú udržateľnosť spolu s Passive House pre energetickú časť. Systémy sa neprekrývajú úplne, preto dvojitá certifikácia znamená aj dvojité náklady na posúdenie, no často iba jednu spoločnú projektovú prípravu.
Kedy má certifikácia vstúpiť do projektu?
Čo najskôr, ideálne vo fáze architektonickej štúdie. Väčšina kreditov závisí od rozhodnutí o orientácii budovy, tvare, konštrukčnom systéme a technických zariadeniach, ktoré sa neskôr menia draho alebo vôbec. Certifikácia doplnená na hotový projekt zvyčajne prinesie nižšiu úroveň za vyššiu cenu.

Značky

  • certifications
  • sustainability
  • green-building