Чи є сертифікація зеленого будівництва обов'язковою в Словаччині?

Ні. BREEAM , LEED, DGNB та Passive House — це добровільні схеми, які замовляє інвестор. Єдиним обов'язковим документом є сертифікат енергетичної ефективності згідно із законом про енергоефективність будівель, який видається при введенні в експлуатацію нового об'єкта або при продажу чи оренді.

У чому різниця між сертифікатом енергетичної ефективності та сертифікацією зеленого будівництва?

Сертифікат енергетичної ефективності — це офіційний документ, який присвоює будівлі енергетичний клас від A0 до G на основі розрахункової первинної енергії. Сертифікація зеленого будівництва — це добровільна незалежна оцінка, яка, окрім енергії, також враховує воду, матеріали, відходи, транспортну доступність, здоров'я мешканців та інші критерії.

Чи варто сертифікувати приватний будинок?

Для звичайного приватного будинку BREEAM та LEED майже не використовуються на практиці, їх адміністрування розраховане на більші проєкти. Натомість має сенс сертифікація Passive House, яка зосереджується на вимірюваних параметрах оболонки, або просто проєктування за її принципами без формальної сертифікації.

Що додає DGNB порівняно з BREEAM та LEED?

DGNB оцінює будівлю за шістьма вимірами, включаючи економічну якість та витрати життєвого циклу, а не лише екологічні показники. У німецькомовних країнах та Центральній Європі він має сильні позиції серед інституційних інвесторів, що є основною причиною його появи і в словацьких комерційних проєктах.

Скільки коштує сертифікація будівлі?

Вартість складається з плати за схему, гонорару акредитованого оцінювача та додаткових проєктних робіт і документації. Останній пункт зазвичай найбільший і найбільше залежить від того, наскільки рано сертифікація входить у проєкт. Якщо її додають лише після завершення проєктування, витрати непропорційно зростають.

Чи можна сертифікувати одну будівлю за кількома системами одночасно?

Так, комбінації поширені, наприклад BREEAM або LEED для загальної стійкості разом із Passive House для енергетичної частини. Системи не повністю перекриваються, тому подвійна сертифікація означає оплату двох оцінок, хоча часто використовується спільна підготовка проєктної документації.

Коли слід впроваджувати сертифікацію в проєкт?

Якомога раніше, ідеально на етапі архітектурного ескізу. Більшість балів залежать від рішень щодо орієнтації, форми, конструктивної системи та інженерного обладнання, які пізніше змінити дорого або неможливо. Сертифікація, додана до готового проєкту, зазвичай дає нижчий рейтинг за вищою ціною.

Зелені сертифікації будівель: пояснення

February 20, 20247 хв читання

Зелений дах у процесі влаштування: видно гідроізоляцію, дренажний шар і субстрат під частково укладеними килимками з очитку

Сертифікація будівель третьою стороною є важливим інструментом для перевірки екологічної якості. У цій статті я порівнюю три найпоширеніші системи сертифікації.

BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Method — це британська рейтингова система, яка виникла у 1990 році. Це найстаріша та найпоширеніша система сертифікації будівель у світі.

Що оцінює BREEAM?

Управління проєктом
Здоров'я та благополуччя
Енергію
Транспорт
Воду
Матеріали
Відходи
Використання землі та екологію
Забруднення

Рівні сертифікації

Pass (≥ 30%)
Good (≥ 45%)
Very Good (≥ 55%)
Excellent (≥ 70%)
Outstanding (≥ 85%)

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design — це американська система, створена організацією U.S. Green Building Council. Вона дуже поширена в Північній Америці та Азії.

Що оцінює LEED?

Інтеграційний процес
Розташування та транспорт
Сталі будівельні майданчики
Ефективність використання води
Енергію та атмосферу
Матеріали та ресурси
Якість внутрішнього середовища
Інновації
Регіональні пріоритети

Рівні сертифікації

Certified (40-49 балів)
Silver (50-59 балів)
Gold (60-79 балів)
Platinum (80+ балів)

Пасивний будинок

На відміну від BREEAM та LEED, Пасивний будинок зосереджується виключно на енергоефективності. Це найсуворіший стандарт для низькоенергетичних будівель.

Зріз склопакета з потрійним склінням: три скла, розділені двома темними дистанційними рамками — З усіх трьох стандарт пасивного будинку — єдиний, що задає числа безпосередньо для елементів конструкції, а не нараховує бали за наміри.

Рівні сертифікації

Passive House Classic
Passive House Plus (з виробництвом відновлюваної енергії)
Passive House Premium (енергопозитивна будівля)

Порівняння

Критерій	BREEAM	LEED	Пасивний будинок
Фокус	Комплексний	Комплексний	Енергія
Походження	Велика Британія	США	Німеччина
Поширеність у SK	Висока	Низька	Середня
Вартість сертифікації	€€€	€€€	€€

Яку сертифікацію обрати?

BREEAM – підходить для комерційних проєктів, поширений на словацькому ринку
LEED – ідеальний для міжнародних проєктів, особливо з американськими інвесторами
Пасивний будинок – найкращий вибір для житлових проєктів, орієнтованих на енергоефективність
DGNB – німецька система, яка оцінює будівлю протягом усього життєвого циклу, включно з економічною якістю; у Центральній Європі, зокрема в Словаччині, її дедалі частіше вимагають інституційні інвестори, тому для комерційних проєктів вона має бути в короткому списку поряд із BREEAM

Висновок

Вибір сертифікації залежить від типу проєкту, вимог інвестора та цільового ринку. Часто можна комбінувати сертифікації, наприклад BREEAM Excellent зі стандартом Пасивного будинку.

Часті запитання

Чи є сертифікація зеленого будівництва обов'язковою в Словаччині?: Ні. BREEAM, LEED, DGNB та Passive House — це добровільні схеми, які замовляє інвестор. Єдиним обов'язковим документом є сертифікат енергетичної ефективності згідно із законом про енергоефективність будівель, який видається при введенні в експлуатацію нового об'єкта або при продажу чи оренді.
У чому різниця між сертифікатом енергетичної ефективності та сертифікацією зеленого будівництва?: Сертифікат енергетичної ефективності — це офіційний документ, який присвоює будівлі енергетичний клас від A0 до G на основі розрахункової первинної енергії. Сертифікація зеленого будівництва — це добровільна незалежна оцінка, яка, окрім енергії, також враховує воду, матеріали, відходи, транспортну доступність, здоров'я мешканців та інші критерії.
Чи варто сертифікувати приватний будинок?: Для звичайного приватного будинку BREEAM та LEED майже не використовуються на практиці, їх адміністрування розраховане на більші проєкти. Натомість має сенс сертифікація Passive House, яка зосереджується на вимірюваних параметрах оболонки, або просто проєктування за її принципами без формальної сертифікації.
Що додає DGNB порівняно з BREEAM та LEED?: DGNB оцінює будівлю за шістьма вимірами, включаючи економічну якість та витрати життєвого циклу, а не лише екологічні показники. У німецькомовних країнах та Центральній Європі він має сильні позиції серед інституційних інвесторів, що є основною причиною його появи і в словацьких комерційних проєктах.
Скільки коштує сертифікація будівлі?: Вартість складається з плати за схему, гонорару акредитованого оцінювача та додаткових проєктних робіт і документації. Останній пункт зазвичай найбільший і найбільше залежить від того, наскільки рано сертифікація входить у проєкт. Якщо її додають лише після завершення проєктування, витрати непропорційно зростають.
Чи можна сертифікувати одну будівлю за кількома системами одночасно?: Так, комбінації поширені, наприклад BREEAM або LEED для загальної стійкості разом із Passive House для енергетичної частини. Системи не повністю перекриваються, тому подвійна сертифікація означає оплату двох оцінок, хоча часто використовується спільна підготовка проєктної документації.
Коли слід впроваджувати сертифікацію в проєкт?: Якомога раніше, ідеально на етапі архітектурного ескізу. Більшість балів залежать від рішень щодо орієнтації, форми, конструктивної системи та інженерного обладнання, які пізніше змінити дорого або неможливо. Сертифікація, додана до готового проєкту, зазвичай дає нижчий рейтинг за вищою ціною.

Теги

certifications
sustainability
green-building