Certyfikacje zielonych budynków – wyjaśnienie

7 min czytania
Zielony dach w trakcie budowy z widoczną hydroizolacją, warstwą drenażową i podłożem pod częściowo ułożoną matą rozchodnikową

Certyfikacja budynków przez stronę trzecią to ważne narzędzie weryfikacji jakości środowiskowej. W tym artykule porównuję trzy najczęściej stosowane systemy certyfikacji.

BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Method to brytyjski system oceny, który powstał w 1990 roku. Jest najstarszym i najbardziej rozpowszechnionym systemem certyfikacji budynków na świecie.

Co ocenia BREEAM?

  • Zarządzanie projektem
  • Zdrowie i dobre samopoczucie
  • Energia
  • Transport
  • Woda
  • Materiały
  • Odpady
  • Użytkowanie terenu i ekologia
  • Zanieczyszczenia

Poziomy certyfikacji

  • Pass (≥ 30%)
  • Good (≥ 45%)
  • Very Good (≥ 55%)
  • Excellent (≥ 70%)
  • Outstanding (≥ 85%)

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design to amerykański system stworzony przez U.S. Green Building Council. Jest bardzo popularny w Ameryce Północnej i Azji.

Co ocenia LEED?

  • Proces integracyjny
  • Lokalizacja i transport
  • Zrównoważone tereny
  • Efektywność wodna
  • Energia i atmosfera
  • Materiały i zasoby
  • Jakość środowiska wewnętrznego
  • Innowacje
  • Priorytety regionalne

Poziomy certyfikacji

  • Certified (40-49 punktów)
  • Silver (50-59 punktów)
  • Gold (60-79 punktów)
  • Platinum (80+ punktów)

Passive House

W przeciwieństwie do BREEAM i LEED, Passive House koncentruje się wyłącznie na efektywności energetycznej. To najbardziej rygorystyczny standard dla budynków niskoenergetycznych.

Przekrój pakietu trzyszybowego: trzy tafle rozdzielone dwiema ciemnymi ramkami dystansowymi
Spośród trzech systemów standard domu pasywnego jako jedyny stawia konkretne liczby wprost komponentom, zamiast przyznawać punkty za intencje.

Poziomy certyfikacji

  • Passive House Classic
  • Passive House Plus (z produkcją energii odnawialnej)
  • Passive House Premium (budynek dodatni energetycznie)

Porównanie

KryteriumBREEAMLEEDPassive House
ZakresKompleksowyKompleksowyEnergia
PochodzenieWielka BrytaniaUSANiemcy
Popularność w SKWysokaNiskaŚrednia
Koszty certyfikacji€€€€€€€€

Którą certyfikację wybrać?

  • BREEAM – odpowiednia dla projektów komercyjnych, powszechna na rynku słowackim
  • LEED – idealna dla projektów międzynarodowych, szczególnie z inwestorami amerykańskimi
  • Passive House – najlepszy wybór dla projektów mieszkaniowych skoncentrowanych na efektywności energetycznej
  • DGNB – system niemiecki, który ocenia budynek w całym cyklu życia, w tym jakość ekonomiczną; w Europie Środkowej, w tym na Słowacji, coraz częściej wymagany przez inwestorów instytucjonalnych, dlatego w projektach komercyjnych powinien znaleźć się na krótkiej liście obok BREEAM

Podsumowanie

Wybór certyfikacji zależy od rodzaju projektu, wymagań inwestora i rynku docelowego. Często możliwe jest łączenie certyfikatów – na przykład BREEAM Excellent ze standardem Passive House.

Najczęściej zadawane pytania

Czy certyfikacja zielonego budynku jest obowiązkowa na Słowacji?
Nie. BREEAM, LEED, DGNB i Passive House to systemy dobrowolne, zlecane przez inwestora. Jedynym obowiązkowym dokumentem jest świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, wydawane przy oddaniu do użytkowania nowego budynku oraz przy sprzedaży lub wynajmie.
Jaka jest różnica między świadectwem charakterystyki energetycznej a certyfikacją zielonego budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument klasyfikujący budynek w klasie energetycznej od A0 do G na podstawie obliczonego zużycia energii pierwotnej. Certyfikacja zielonego budynku to dobrowolna ocena strony trzeciej, która poza energią ocenia również wodę, materiały, odpady, dostępność transportu, zdrowie użytkowników i inne kryteria.
Czy certyfikacja ma sens w przypadku domu jednorodzinnego?
W przypadku zwykłego domu jednorodzinnego BREEAM i LEED są rzadko stosowane w praktyce; ich procedury są zaprojektowane dla większych projektów. Sens ma natomiast Passive House, który koncentruje się na mierzalnych parametrach przegród, lub po prostu projektowanie zgodnie z jego zasadami bez formalnej certyfikacji.
Co DGNB wnosi dodatkowo w porównaniu z BREEAM i LEED?
DGNB ocenia budynek w sześciu wymiarach, w tym jakość ekonomiczną i koszty cyklu życia, a nie tylko aspekty środowiskowe. W krajach niemieckojęzycznych i Europie Środkowej ma silną pozycję wśród inwestorów instytucjonalnych, co jest głównym powodem jego obecności także w polskich projektach komercyjnych.
Ile kosztuje certyfikacja budynku?
Koszt składa się z opłaty za system, wynagrodzenia akredytowanego asesora oraz dodatkowych prac projektowych i dokumentacji. Ta trzecia pozycja jest zwykle największa i najbardziej zależy od tego, jak wcześnie certyfikacja wchodzi do projektu. Wprowadzona dopiero po zakończeniu projektu, koszt rośnie nieproporcjonalnie.
Czy jeden budynek może być certyfikowany w kilku systemach jednocześnie?
Tak, kombinacje są powszechne, na przykład BREEAM lub LEED dla ogólnej zrównoważoności wraz z Passive House dla części energetycznej. Systemy nie pokrywają się w pełni, więc podwójna certyfikacja oznacza opłacenie dwóch ocen, choć często tylko jednego wspólnego przygotowania projektu.
Kiedy certyfikacja powinna wejść do projektu?
Jak najwcześniej, najlepiej na etapie studium architektonicznego. Większość punktów zależy od decyzji dotyczących orientacji, formy, konstrukcji i instalacji, które później są kosztowne lub niemożliwe do zmiany. Certyfikacja dodana do gotowego projektu zwykle daje niższą ocenę przy wyższej cenie.

Tagi

  • certifications
  • sustainability
  • green-building