Vysvětlení certifikací zelených budov

7 min čtení
Zelená střecha ve výstavbě s viditelnou hydroizolací, drenážní vrstvou a substrátem pod částečně položenými rozchodníkovými koberci

Certifikace budov třetí stranou je důležitým nástrojem pro ověření kvality z hlediska životního prostředí. V tomto článku porovnávám tři nejpoužívanější certifikační systémy.

BREEAM

Building Research Establishment Environmental Assessment Method je britský hodnoticí systém, který vznikl v roce 1990. Jde o nejstarší a celosvětově nejrozšířenější certifikační systém pro budovy.

Co BREEAM hodnotí?

  • Řízení projektu
  • Zdraví a pohodu
  • Energii
  • Dopravu
  • Vodu
  • Materiály
  • Odpad
  • Využití území a ekologii
  • Znečištění

Úrovně certifikace

  • Pass (≥ 30 %)
  • Good (≥ 45 %)
  • Very Good (≥ 55 %)
  • Excellent (≥ 70 %)
  • Outstanding (≥ 85 %)

LEED

Leadership in Energy and Environmental Design je americký systém vytvořený organizací U.S. Green Building Council. Je velmi rozšířený v Severní Americe a Asii.

Co LEED hodnotí?

  • Integrační proces
  • Umístění a dopravu
  • Udržitelné lokality
  • Vodní hospodářství
  • Energii a atmosféru
  • Materiály a zdroje
  • Kvalitu vnitřního prostředí
  • Inovace
  • Regionální priority

Úrovně certifikace

  • Certified (40–49 bodů)
  • Silver (50–59 bodů)
  • Gold (60–79 bodů)
  • Platinum (80+ bodů)

Pasivní dům

Na rozdíl od BREEAM a LEED se Pasivní dům zaměřuje výhradně na energetickou účinnost. Jde o nejpřísnější standard pro nízkoenergetické budovy.

Řezaná hrana trojskla se třemi tabulemi oddělenými dvěma tmavými distančními rámečky
Ze všech tří je standard pasivního domu jediný, který stanovuje čísla přímo pro konstrukční prvky, místo aby uděloval body za záměr.

Úrovně certifikace

  • Passive House Classic
  • Passive House Plus (s výrobou energie z obnovitelných zdrojů)
  • Passive House Premium (energeticky pozitivní budova)

Srovnání

KritériumBREEAMLEEDPasivní dům
ZaměřeníKomplexníKomplexníEnergie
PůvodVelká BritánieUSANěmecko
Rozšíření na SKVysokéNízkéStřední
Náklady na certifikaci€€€€€€€€

Kterou certifikaci zvolit?

  • BREEAM – vhodný pro komerční projekty, rozšířený na slovenském trhu
  • LEED – ideální pro mezinárodní projekty, zejména s americkými investory
  • Pasivní dům – nejlepší volba pro rezidenční projekty zaměřené na energetickou účinnost
  • DGNB – německý systém, který hodnotí budovu v celém jejím životním cyklu včetně ekonomické kvality; ve střední Evropě včetně Slovenska se na něj stále častěji ptají institucionální investoři, proto u komerčních projektů patří do užšího výběru společně s BREEAM

Závěr

Výběr certifikace závisí na typu projektu, požadavcích investora a cílovém trhu. Často je možné certifikace kombinovat – například BREEAM Excellent se standardem Pasivního domu.

Často kladené otázky

Je certifikace zelených budov na Slovensku povinná?
Ne. BREEAM, LEED, DGNB a Passive House jsou dobrovolné systémy, které si investor objednává. Jediným povinným dokumentem je průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona o energetické hospodárnosti budov, který se vydává při kolaudaci novostavby a při prodeji nebo pronájmu.
Jaký je rozdíl mezi průkazem energetické náročnosti a certifikací zelené budovy?
Průkaz energetické náročnosti je úřední dokument, který zařazuje budovu do energetické třídy A0 až G na základě vypočtené primární energie. Certifikace zelené budovy je dobrovolné hodnocení třetí stranou, které kromě energie hodnotí také vodu, materiály, odpad, dopravní dostupnost, zdraví uživatelů a další kritéria.
Má certifikace smysl pro rodinný dům?
U běžného rodinného domu se BREEAM a LEED prakticky nepoužívají, jejich administrativa je navržena pro větší projekty. Smysl dává Passive House, který se zaměřuje na měřitelné parametry obálky budovy, nebo prosté navrhování podle jeho zásad bez formální certifikace.
Co přidává DGNB oproti BREEAM a LEED?
DGNB hodnotí budovu v šesti dimenzích včetně ekonomické kvality a nákladů životního cyklu, nejen environmentální výkonnosti. V německy mluvících zemích a střední Evropě má silnou pozici u institucionálních investorů, což je hlavní důvod, proč se objevuje i na slovenských komerčních projektech.
Kolik stojí certifikace budovy?
Náklady se skládají z poplatku za certifikační schéma, honoráře akreditovaného hodnotitele a dodatečné projekční práce a dokumentace. Třetí položka je obvykle největší a nejvíce závisí na tom, jak brzy vstoupí certifikace do projektu. Pokud se řeší až po dokončení návrhu, náklady neúměrně rostou.
Může být jedna budova certifikována podle více systémů najednou?
Ano, kombinace jsou běžné, například BREEAM nebo LEED pro celkovou udržitelnost spolu s Passive House pro energetickou část. Systémy se zcela nepřekrývají, takže duální certifikace znamená platbu za dvě hodnocení, i když často sdílejí jednu společnou přípravu projektu.
Kdy by měla certifikace vstoupit do projektu?
Co nejdříve, ideálně ve fázi architektonické studie. Většina bodů závisí na rozhodnutích o orientaci, tvaru, konstrukčním systému a technickém zařízení budov, která se později mění jen draze nebo vůbec. Certifikace dodatečně aplikovaná na hotový návrh obvykle přináší nižší hodnocení za vyšší cenu.

Štítky

  • certifications
  • sustainability
  • green-building