Piešťany, Slovakia — 2020

Zuckmann-Villa Piešťany

Sanierung einer historischen Villa mit Apartments, Restaurant und Café. Behutsame Wiederherstellung originaler Details mit modernem Interieur.

Die Villa wurde als Gebäude mit gemischtem Programm zurückgewonnen: Apartments in den Obergeschossen, Restaurant und Café im Erdgeschoss. Auf 850 m² galt es zwei Pflichten auszubalancieren — die historische Substanz lesbar zu halten und zugleich zu erfüllen, was ein arbeitender Gastronomiebetrieb tatsächlich braucht. Originale Details wurden erhalten und instand gesetzt statt ersetzt, während die neue Interieurschicht bewusst zeitgenössisch blieb, damit Alt und Neu unterscheidbar bleiben und nicht verschwimmen. Die Bildstrecke folgt dieser Logik durch das Haus: die instand gesetzten Apartments, die beleuchtete Fassade bei Nacht, Restaurant und Bartheke im Erdgeschoss sowie Treppenhaus und Lobby, die die Geschosse verbinden. Eine Sanierung dieser Art entscheidet sich lange vor dem Bauen, in der Untersuchungsphase: was erhalten ist, was tragfähig ist, was weichen muss und was nicht angetastet werden darf. Diese Befunde bestimmen Budget und Bauablauf — und sie trennen eine Instandsetzung von einem Abbruch, bei dem nur die Fassade stehen bleibt. Die Arbeit an einem historischen Gebäude läuft in der Slowakei auf einem anderen Gleis als gewöhnliches Bauen. Wo ein Bau oder sein Umfeld unter Denkmalschutz steht, wird das regionale Denkmalamt zur Verfahrenspartei, und seine verbindliche Stellungnahme regelt, was entfernt werden darf, was vor Ort instand zu setzen ist und welche Methoden und Materialien zulässig sind. Diese Stellungnahme wird vor der Festlegung des Entwurfs eingeholt, nicht danach, denn ein ohne sie gezeichnetes Konzept kann rundweg abgelehnt werden. Praktisch wiegt dadurch die Untersuchungsphase schwerer als bei einem Neubau: Der Zustand der Konstruktion, das Feuchteverhalten alten Mauerwerks und der Zustand des Daches müssen feststehen, bevor sich jemand auf ein Budget festlegt. Eine Gastronomienutzung obendrauf bringt zudem eine zweite Anforderungsschicht — Küchenabluft, Fluchtwege, barrierefreie Sanitärräume —, die beim ursprünglichen Bau nie vorgesehen war; sie mit einem geschützten Interieur zu vereinbaren, ist der Kern der Aufgabe. Fertiggestellt 2020 für einen privaten Investor.

Kategorie

Gewerbe

Jahr

2020

Standort

Piešťany, Slovakia

Fläche

850 m²

Auftraggeber

Súkromný investor

Status

Abgeschlossen