Piešťany, Slovakia — 2020

Willa Zuckmanna Pieszczany

Rekonstrukcja zabytkowej willi z apartamentami, restauracją i kawiarnią. Wrażliwa odnowa oryginalnych detali w połączeniu z nowoczesnym wnętrzem.

Willa wróciła do użytku jako obiekt o funkcji mieszanej: apartamenty na wyższych kondygnacjach, restauracja i kawiarnia na parterze. Na 850 m² trzeba było pogodzić dwa obowiązki — zachować czytelność zabytkowej substancji i jednocześnie spełnić to, czego naprawdę wymaga działający lokal gastronomiczny. Oryginalne detale zachowano i naprawiono zamiast wymieniać, a nowa warstwa wnętrza pozostała celowo współczesna, aby stare i nowe czytały się osobno, a nie zlewały. Zdjęcia podążają za tą logiką przez cały budynek: odnowione apartamenty, oświetlona fasada nocą, restauracja i bar na parterze oraz klatka schodowa z lobby spinająca kondygnacje. Rekonstrukcja tego rodzaju rozstrzyga się na długo przed budową, na etapie badań: co przetrwało, co jest nośne, co musi zniknąć i czego nie wolno tknąć. Te ustalenia wyznaczają budżet i kolejność prac, a zarazem oddzielają odnowę od rozbiórki, po której zostaje stojąca elewacja. Praca przy budynku zabytkowym na Słowacji toczy się innym torem niż zwykła budowa. Tam, gdzie obiekt lub jego otoczenie objęte są ochroną konserwatorską, wojewódzki urząd ochrony zabytków staje się stroną postępowania, a jego wiążąca opinia rozstrzyga, co można usunąć, co należy naprawić na miejscu i jakie metody oraz materiały są dopuszczalne. O opinię tę występuje się przed ustaleniem projektu, a nie po nim, bo rozwiązanie narysowane bez niej może zostać wprost odrzucone. Praktycznym skutkiem jest to, że etap badań waży więcej niż przy nowej budowie: stan konstrukcji, zachowanie wilgotnościowe starego muru i stan dachu trzeba ustalić, zanim ktokolwiek zwiąże się budżetem. Dołożenie funkcji gastronomicznej wnosi ponadto drugi zestaw wymagań — wyciąg kuchenny, drogi ewakuacyjne, dostępne węzły sanitarne — których przy pierwotnej budowie nigdy nie zakładano, a ich pogodzenie z chronionym wnętrzem stanowi istotę zadania. Ukończono w 2020 roku dla prywatnego inwestora.

Kategoria

Komercyjne

Rok

2020

Lokalizacja

Piešťany, Slovakia

Powierzchnia

850 m²

Klient

Súkromný investor

Status

Ukończony