Piešťany, Slovakia — 2017

Bürogebäude Respect Piešťany

Aufstockung des Bürogebäudes Respect in Piešťany. Erweiterung der Büroflächen mit modernem Design und einer neuen Fassade.

Eine Aufstockung des Bürogebäudes Respect in Piešťany, die Büroflächen auf einem täglich genutzten Bau ergänzt. Auf einem belegten Gebäude aufzustocken ist eine eigene Disziplin: Die vorhandene Struktur bestimmt, was das neue Geschoss wiegen darf, die Leitungen darunter diktieren, wo überhaupt etwas durchgehen kann, und die Arbeiten müssen laufen, ohne den Mieter stillzulegen. Diese Zwänge, nicht ästhetische Vorliebe, erzeugten die Form der Aufstockung. Das Projekt erneuerte zudem die Fassade — sie ist es, die eine Aufstockung als Teil des Hauses lesbar macht statt als etwas auf dessen Dach Abgestelltes; ein älterer Block mit einem neuen Geschoss in anderer Sprache kündigt die Naht schon von der Straßenseite an. So ergänzte Bürofläche kostet weniger als ein gleichwertiger Neubau und verbraucht keinen zusätzlichen Boden — meist das Argument, das ein solches Projekt überhaupt lohnend macht. Eine Aufstockung beginnt mit einem Tragwerksgutachten, nicht mit einem Entwurf. Die Tragfähigkeit von Skelett und Gründung setzt die Obergrenze dessen, was ergänzt werden darf, und ist diese Grenze knapp, lautet die Antwort meist leichtere Konstruktion des neuen Geschosses statt weniger Quadratmeter. Alles, was vertikal durchgehen muss — Treppe, Aufzug, Steigstränge, Entwässerung —, muss dort aufsetzen, wo es durch die darunterliegenden Geschosse weitergeführt werden kann; deshalb bestimmt die Lage der vorhandenen Kerne den neuen Grundriss stärker als das Grundstück. Das Arbeiten über belegten Büros fügt eine Terminebene hinzu: Lärmende und störende Tätigkeiten werden auf vereinbarte Fenster begrenzt, Zugang und Kraneinsatz müssen ohne Schließung des Eingangs organisiert werden, und das Dach muss am Ende jeder Etappe dicht sein, nicht erst bei Fertigstellung. Die Fassade parallel zu erneuern ist häufig der wirtschaftliche Moment, da das Gerüst ohnehin steht. Ein Gebäude nachzuverdichten, dessen Zufahrt, Stellplätze und Anschlüsse bereits vorhanden sind, gehört zu den ressourcenschonendsten Wegen, irgendwo Fläche zu gewinnen. Ausgeführt für Respect s.r.o. auf rund 650 m², fertiggestellt 2017.

Kategorie

Gewerbe

Jahr

2017

Standort

Piešťany, Slovakia

Fläche

650 m²

Auftraggeber

Respect s.r.o.

Status

Abgeschlossen