Piešťany, Slovakia — 2017

Офісна будівля Respect Пієштяни

Надбудова офісної будівлі Respect у Пієштянах. Розширення офісних площ із сучасним дизайном та новим фасадом будівлі.

Надбудова офісної будівлі Respect у Пієштянах, що додала офісні площі на об'єкт у щоденній експлуатації. Надбудовувати діючу будівлю — окрема дисципліна: наявна конструкція визначає, скільки може важити новий поверх, інженерія під ним диктує, де взагалі щось може пройти, а роботи мають тривати без зупинки орендаря. Саме ці обмеження, а не естетичні вподобання, породили форму надбудови. Проєкт також оновив фасад — саме він робить надбудову читаною як частину будівлі, а не як щось поставлене на її дах; старіший об'єм із новим поверхом іншою мовою оголошує шов уже з протилежного боку вулиці. Офісні площі, додані в такий спосіб, коштують менше за рівноцінну нову будівлю й не споживають додаткової землі — зазвичай саме цей аргумент робить такий проєкт вартим заходу. Надбудова наявної будівлі починається з обстеження конструкцій, а не з проєкту. Несуча здатність каркаса й фундаментів задає верхню межу того, що можна додати, і коли ця межа тісна, відповіддю зазвичай є легша конструкція нового поверху, а не менше квадратних метрів. Усе, що мусить проходити вертикально — сходи, ліфт, стояки, водовідведення, — має спиратися там, де може продовжитися крізь поверхи нижче, тому положення наявних ядер диктує нове планування більше, ніж сама ділянка. Робота над зайнятими офісами додає вимір графіка: шумні й дражливі операції обмежують погодженими вікнами, доступ і роботу крана треба організувати без закриття входу, а покрівля мусить бути водонепроникною наприкінці кожного етапу, а не лише при завершенні. Одночасне оновлення фасаду часто є економним моментом, адже риштування вже й так стоїть. Ущільнення будівлі, у якої вже вирішені під'їзд, паркування та підключення, належить до найменш марнотратних способів додати площу будь-де. Виконано для Respect s.r.o. на приблизно 650 м², завершено 2017 року.

Категорія

Комерційні

Рік

2017

Розташування

Piešťany, Slovakia

Площа

650 m²

Клієнт

Respect s.r.o.

Статус

Завершено