Építkezési tájékoztató tábla
Az építkezési tájékoztató tábla egy építkezés helyszínén elhelyezett jelzés, amely az épületre és a kivitelezésben részt vevők alapvető adatait tünteti fel.
Mi az építkezési tájékoztató tábla?
Az építkezési tájékoztató tábla (informačná tabuľa stavby) az építési terület bejáratánál elhelyezett felirat, amely az építmény alapvető adatait és az építkezésben résztvevők adatait tünteti fel. Az építési törvény nem használja a „tábla” szót. Úgy írja elő, hogy az építési területet építkezési területként, az építmény alapvető adataival és az építkezésben résztvevőkkel együtt kell megjelölni (6. § (3) bekezdés b) pont). A bejáratnál elhelyezett tábla az egyik lehetőség e követelmény teljesítésére.
A törvény a tartalmat csak általános módon határozza meg. Az építésügyi hatóság az építési szándékról szóló határozatában további követelményeket is előírhat, ezért a tábla kinyomtatása előtt olvassa el a határozatot.
Melyik jogszabály írja elő a megjelölést, és mi változott 2025-ben?
A jelenleg hatályos alap az építési törvény, a 25/2025 Z. z. törvény (Stavebný zákon). Első cikke 2025. április 1-jétől hatályos. Ez az oldal a 2025. november 1. és 2026. december 31. közötti időszakban érvényes egységes szöveget használja. Az emberek továbbra is a régi címekre keresnek rá, ezért az alábbi táblázat külön mutatja be a három törvényt.
| Törvény | Állapot 2026. november 13-án | Mire használható |
|---|---|---|
| 25/2025 Z. z. törvény, építési törvény (Stavebný zákon) | I. cikke 2025. április 1-jétől hatályos, a 2025. november 1-jei szöveg az irányadó | Az oldalon szereplő összes hatályos szabály |
| 201/2022 Z. z. törvény, az építésről (o výstavbe) | A 25/2025 Z. z. törvény 86. §-a hatályon kívül helyezte | Nincs hatályos rendelkezés |
| 50/1976 Zb. törvény, a területi tervezésről és az építési rendről (o územnom plánovaní a stavebnom poriadku) | A 200/2022 Z. z. törvény helyezte hatályon kívül. Utolsó változata 2025. március 31-ig volt hatályos | Csak történeti célra |
Az eljárások elnevezése is megváltozott. A törvény a régi építési eljárást (stavebné konanie) az építmény tervének ellenőrzéseként (overenie projektu stavby) kezeli. A régi műszaki átvételi eljárást (kolaudačné konanie) kolaudációként (kolaudácia) kezeli (84. § (11) bekezdés). Az a lépés, amely az építési területre vonatkozó követelményeket meghatározza, az építési szándékról szóló határozat.
Mit kell a táblának feltüntetnie, és ki köteles elhelyezni?
A 25/2025 Z. z. törvény három rendelkezése együtt érvényesül. Az építési területet építkezési területként kell megjelölni az építmény alapvető adataival és az építkezésben résztvevőkkel együtt (6. § (3) bekezdés b) pont). Az építésvezetőnek (stavbyvedúci) gondoskodnia kell arról, hogy az építési terület az építmény alapvető adataival együtt építkezési területként legyen megjelölve (38. § (1) bekezdés b) pont). Az építési szándékról szóló határozatnak meg kell állapítania az építési terület és az építmény megjelölésére vonatkozó követelményeket (60. § (1) bekezdés d) pont).
A 38. § csak az építmény adatairól rendelkezik. A 6. § a résztvevőket is említi. A törvény nem mondja meg, ki nyomtatja vagy rögzíti a táblát. A megjelölés biztosításának kötelezettségét az építésvezetőre ruházza, aki az építkezést is irányítja (37. § (1) bekezdés).
| Követelmény | Forrás a 25/2025 Z. z. törvényben | Ki felel érte |
|---|---|---|
| Az építési terület az építmény alapvető adataival és a résztvevőkkel építkezési területként megjelölve | 6. § (3) bekezdés b) pont | A területre vonatkozó követelménynek nincs megnevezett címzettje |
| Az építésvezető gondoskodik a megjelölésről az építkezés vezetése során | 38. § (1) bekezdés b) pont | Építésvezető |
| Az építési terület és az építmény megjelölésére vonatkozó egyedi követelmények | 60. § (1) bekezdés d) pont | Az építésügyi hatóság, az építési szándékról szóló határozatában |
| Egyes műszaki követelmények alóli mentesítés beépített területen kívüli építési területek, vonalas létesítmények és más nagy mérnöki létesítmények esetén | 6. § (4) bekezdés | Az építésügyi hatóság, az építési szándékról szóló határozatában |
A 6. § (4) bekezdésében szereplő mentesítés a 6. § (3) bekezdése szerinti műszaki követelményekre vonatkozik. A törvény nem mondja meg, hogy a hatóság ezek közül melyiket mentesítheti. Olvassa el a határozatot, hogy lássa, mit mentesít, és ne feltételezze, hogy a táblát is mentesítették.
Az építésfelügyelő ellenőrzi a megjelölést. Megállapíthatja, hogy az építési terület a törvény előírásainak megfelelően meg van-e jelölve, fel van-e szerelve és biztosítva van-e (72. § (1) bekezdés d) pont).
Mikor kell felszerelni a táblát?
A törvény nem határoz meg napszámot a tábla kihelyezésére. Az építésvezetőnek az építkezés vezetése során kell gondoskodnia a megjelölésről (38. § (1) bekezdés). Az építmény megjelölése előkészítő munka, és nem számít az építkezés megkezdésének (41. §). Az építési terület körbekerítése, a telep kialakítása és a növényzet eltakarítása szintén előkészítő munka. A tábla ezért az építkezés előkészítése során, az első kivitelezési munkák előtt is kihelyezhető.
A területátadás gyakorlati alkalom az ellenőrzésére.
Miben különbözik a tábla az építési naplótól és a határozattól?
Ez három különböző dolog. A tábla az építési terület nyilvános megjelölése. Az építési szándékról szóló határozat a hatóság döntése, és ez határozza meg a megjelölésre vonatkozó követelményeket. Az építési napló (stavebný denník) az építésvezető által vezetett nyilvántartás (39. § (1) bekezdés). A törvény emellett előírja, hogy az ellenőrzött építési tervnek és a naplónak az egész építkezés alatt a helyszínen kell lennie (6. § (5) bekezdés). Az egyik elem megléte nem pótolja a többit.
Az építési terület külön fogalom. Saját kötelezettségei vannak a kerítésre, a megközelíthetőségre és a biztonságra vonatkozóan (6. § (3) bekezdés), és a tábla ezen a listán csak egy tétel.
Mi történik, ha hiányzik a tábla?
A 79. és 80. §-ban egyetlen szabálysértés sem nevezi meg a hiányzó építési területi megjelölést. A 79. § (1) bekezdés b) pontja azt a személyt bünteti, aki nem biztosítja az építési területet és annak létesítményeit. A bírság 30 és 300 euró között van (79. § (6) bekezdés a) pont). A törvény nem mondja meg, hogy a hiányzó tábla beletartozik-e ebbe a megfogalmazásba. Először az építésvezetőt kell ellenőrizni, mert a 38. § (1) bekezdés b) pontja ezt a kötelezettséget neki adja.
Változik a szabály 2027-ben?
A 243/2026 Z. z. módosítás 2027. január 1-jétől módosítja a 25/2025 Z. z. törvényt annak I–XIII. cikkeiben. A 60. § (1) bekezdésének nyitó mondatát, valamint az f) és j) pontját írja át. A tábla megjelölésére vonatkozó d) pontot nem említi. Az I. cikke sem említi a 6. § (3) bekezdését vagy a 38. § (1) bekezdését. A megjelölési szabály tehát ugyanazokon a rendelkezéseken marad, de a hatálybalépés dátuma után ellenőrizze újra az egységes szöveget. A módosítás 2027. január 1-jétől a 79. §-t is változtatja.
Mit érdemes ellenőrizni az első munkák előtt?
- Olvassa el az építési szándékról szóló határozatot, hogy van-e az építési terület és az építmény megjelölésére vonatkozó követelmény.
- Hasonlítsa össze a táblán szereplő alapvető adatokat a határozattal és az ellenőrzött építési tervvel.
- Kérdezze meg az építésügyi hatóságtól, hogy a határozat mentesít-e bármely, a 6. § (4) bekezdése alapján előírt területi követelmény alól.
- Helyezze el a táblát úgy, hogy a nyilvános közlekedési útvonalról is olvasható legyen.
- Frissítse a táblát, ha változik a kivitelező vagy más résztvevő.
Gyakran ismételt kérdések
- Kötelező a táblán feltüntetni a tervező nevét?
- A törvény az épületre és a kivitelezésben részt vevőkre vonatkozó alapvető adatokat írja elő (6. § (3) bekezdés b) pont). A tervezőt nem sorolja fel. Az építésügyi hatóság a határozatban további követelményeket állapíthat meg, ezért a tábla nyomtatása előtt olvassa el a határozatot.
- Azonos a tábla a helyszíni naplóval?
- Nem. A helyszíni naplót (stavebný denník) az építésvezető vezeti (39. § (1) bekezdés). Erről a építési napló szócikk ad tájékoztatást.
- Számít az építkezés megkezdésének, ha kihelyezik a táblát?
- Nem. Az épület kitűzése előkészítő munkának minősül, ezért nem számít az építkezés megkezdésének (a 25/2025. számú törvény 41. §-a).
- Mi a helyzet, ha a helyszín a település belterületén kívül van?
- Az építésügyi hatóság az építési szándékról szóló határozatában elengedheti egyes műszaki helyszíni követelmények teljesítését. Ez vonatkozik a belterületen kívüli helyszínekre, a vonalas létesítményekre és a nagy kiterjedésű mérnöki építményekre (6. § (4) bekezdés). A törvény nem mondja meg, pontosan melyek ezek, ezért nézze meg a határozatot.
- Ki felelős, ha hiányzik a tábla?
- Az építésvezetőnek kell gondoskodnia arról, hogy a helyszín meg legyen jelölve (38. § (1) bekezdés b) pont), ezért ő az első, akinek ellenőriznie kell. A 79. és a 80. §-ban meghatározott szabálysértések egyike sem nevesíti a hiányzó helyszínjelölést.
- Előírja a szlovák jog, hogy a bejáratnál tábla legyen?
- A törvény előírja, hogy a helyszínt építkezésként kell megjelölni az épületre és a résztvevőkre vonatkozó alapvető adatokkal (6. § (3) bekezdés b) pont). A törvény nem használja a „tábla” kifejezést, és nem határoz meg méretet vagy elrendezést.
Források
- Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) · Národná rada Slovenskej republiky, Slov-Lex · § 6 ods. 3 to 5, § 37 ods. 1, § 38 ods. 1 písm. b), § 39 ods. 1, § 41, § 60 ods. 1 písm. d), § 72 ods. 1 písm. d), § 79 ods. 1 písm. b) and ods. 6 písm. a), § 84 ods. 11, § 86
- Zákon č. 243/2026 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon · Národná rada Slovenskej republiky, Slov-Lex · Čl. I bod 126 to 128, Čl. XV
- Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) · Slov-Lex (Národná rada SR) · Page header (repeal note)