Інформаційний щит на будівельному майданчику

Що таке інформаційна табличка будівельного майданчика?

Інформаційна табличка будівельного майданчика (informačná tabuľa stavby) це знак на в’їзді на майданчик, який показує базові дані про будівлю та її учасників. Будівельний закон не використовує слово «табличка». Він вимагає, щоб майданчик був позначений як будівельний майданчик з базовими даними про будівлю та учасників будівництва (§ 6 ods. 3 písm. b)). Знак на в’їзді є одним зі способів виконати цю вимогу.

Закон лише загально визначає зміст. Будівельний орган може додати вимоги в рішенні про намір будівництва, тож прочитайте це рішення, перш ніж друкувати знак.

Який закон вимагає позначення і що змінилося у 2025 році?

Чинною основою є Будівельний закон, Закон 25/2025 Z. z. (Stavebný zákon). Його стаття I діє з 1 квітня 2025 року. Ця сторінка використовує консолідовану редакцію, що діє з 1 листопада 2025 року до 31 грудня 2026 року. Люди досі шукають старі назви, тому таблиця розрізняє три закони.

Закон	Статус на 13 листопада 2026 року	Для чого використовувати
Закон 25/2025 Z. z., Будівельний закон (Stavebný zákon)	Стаття I діє з 1 квітня 2025 року, застосовується редакція від 1 листопада 2025 року	Усі чинні правила на цій сторінці
Закон 201/2022 Z. z. про будівництво (o výstavbe)	Скасований § 86 Закону 25/2025	Нічого чинного
Закон 50/1976 Zb. про територіальне планування та будівельний порядок (o územnom plánovaní a stavebnom poriadku)	Скасований Законом 200/2022 Z. z. Його остання редакція діяла до 31 березня 2025 року	Лише для історії

Назви процедур також змінилися. Закон трактує стару процедуру будівельного провадження (stavebné konanie) як перевірку проєкту будівлі (overenie projektu stavby). Стару процедуру приймання будівлі в експлуатацію (kolaudačné konanie) він трактує як приймання в експлуатацію (kolaudácia) (§ 84 ods. 11). Крок, у якому встановлюються вимоги до майданчика, це рішення про намір будівництва.

Що має показувати знак і хто має його встановити?

Три положення Закону 25/2025 працюють разом. Майданчик має бути позначений як будівельний майданчик з базовими даними про будівлю та учасників (§ 6 ods. 3 písm. b)). Керівник будівельних робіт (stavbyvedúci) має забезпечити, щоб майданчик був позначений як будівельний майданчик з базовими даними про будівлю (§ 38 ods. 1 písm. b)). Рішення про намір будівництва має встановлювати вимоги до позначення майданчика та будівлі (§ 60 ods. 1 písm. d)).

У § 38 згадуються лише дані про будівлю. § 6 додає учасників. Закон не вказує, хто друкує чи кріпить знак. Обов’язок забезпечити позначення покладено на керівника будівельних робіт, який також керує майданчиком (§ 37 ods. 1).

Вимога	Джерело в Законі 25/2025	Хто відповідає
Майданчик позначено як будівельний майданчик з базовими даними про будівлю та учасників	§ 6 ods. 3 písm. b)	Вимога до майданчика не має названого адресата
Керівник будівельних робіт забезпечує позначення, коли керує майданчиком	§ 38 ods. 1 písm. b)	Керівник будівельних робіт
Конкретні вимоги до позначення майданчика та будівлі	§ 60 ods. 1 písm. d)	Будівельний орган, у рішенні про намір будівництва
Звільнення від деяких технічних вимог до майданчика для ділянок поза забудованими територіями, лінійних споруд і великих майданчиків інших інженерних споруд	§ 6 ods. 4	Будівельний орган, у рішенні про намір будівництва

Звільнення за § 6 ods. 4 стосується технічних вимог за § 6 ods. 3. Закон не вказує, від яких саме з них орган може відмовитися. Прочитайте рішення, щоб дізнатися, що саме звільнено, і не припускайте, що знак звільнено.

Будівельний інспектор перевіряє позначення. Він може з’ясувати, чи майданчик позначено, обладнано і охороняється так, як вимагає закон (§ 72 ods. 1 písm. d)).

Коли має з’явитися знак?

Закон не встановлює кількості днів на встановлення знака. Керівник будівельних робіт має забезпечити позначення, поки керує майданчиком (§ 38 ods. 1). Позначення будівлі є підготовчою роботою і не вважається початком будівництва (§ 41). Огородження майданчика, облаштування побутових приміщень майданчика та розчищення ділянки також є підготовчими роботами. Тому знак може з’явитися під час облаштування майданчика, до перших будівельних робіт.

Передача майданчика є практичним моментом для перевірки.

Чим знак відрізняється від будівельного журналу і рішення?

Це три різні речі. Знак це публічне позначення майданчика. Рішення про намір будівництва це рішення органу влади, і воно встановлює вимоги до позначення. Будівельний журнал (stavebný denník) це запис, який веде керівник будівельних робіт (§ 39 ods. 1). Закон також вимагає, щоб перевірений проєкт і журнал були на майданчику протягом усього будівництва (§ 6 ods. 5). Наявність одного з цих документів не замінює інших.

Будівельний майданчик є окремим поняттям. Для нього діють власні обов’язки щодо огородження, доступу та безпеки (§ 6 ods. 3), а знак це один пункт у цьому переліку.

Що буде, якщо знака немає?

Жодне правопорушення в § 79 чи § 80 не згадує відсутнє позначення майданчика. § 79 ods. 1 písm. b) карає особу, яка не забезпечує охорону майданчика та його обладнання. Штраф становить від 30 до 300 євро (§ 79 ods. 6 písm. a)). Закон не говорить, чи підпадає відсутній знак під це формулювання. Першою перевіреною особою має бути керівник будівельних робіт, оскільки § 38 ods. 1 písm. b) покладає цей обов’язок на нього.

Чи зміниться правило у 2027 році?

Поправка 243/2026 Z. z. змінює Закон 25/2025 з 1 січня 2027 року для його статей I–XIII. У § 60 ods. 1 вона переписує вступне речення та літери f і j. Літеру d про позначення майданчика вона не згадує. Її стаття I також не згадує § 6 ods. 3 чи § 38 ods. 1. Тому правило про позначення залишається на тих самих положеннях, але після дати зміни перевірте консолідовану редакцію ще раз. Поправка також змінює § 79 з 1 січня 2027 року.

Що перевірити до перших робіт?

• Прочитайте рішення про намір будівництва на предмет будь-яких вимог до позначення майданчика та будівлі.
• Порівняйте базові дані на знаку з рішенням і перевіреним проєктом.
• Запитайте будівельний орган, чи рішення звільняє від будь-якої вимоги до майданчика за § 6 ods. 4.
• Розмістіть знак там, де його можна прочитати з публічного маршруту доступу.
• Оновлюйте знак, коли змінюється підрядник чи інший учасник.