Egy 1960 és 1980 között épült ház általában szilárd falazattal és ésszerű alaprajzzal rendelkezik. A vakolat mögött és a tetőfedés alatt azonban olyan réteget rejt, amelyet a megtekintéskor nem lát: azbesztcement termékeket, alumínium vezetékeket, horganyzott acél vízvezetékeket és régi gázcsöveket. Egyik sem ok arra, hogy lebontsuk a házat. Viszont mindegyik olyan tétel, amelyet meg kell nevezni, mielőtt bárki vágni kezd, különben egy hétköznapi felújítás egészségügyi, hatósági és költségvetési problémává válik. Ha még mindig azon gondolkodik, hogy egyáltalán megtartsa-e a házat, kezdje a felújítás vagy bontás címmel. Itt azt feltételezem, hogy a döntés már megszületett, és azt vizsgálom, mi van a házban, és milyen sorrendben szabaduljunk meg tőle.
Mit rejt egy 1960 és 1980 közötti szlovák ház?
Az azbesztcement, köznyelven eternit, akkoriban olcsó, könnyű és éghetetlen volt, ezért ott használták, ahol valamit takarni vagy elvezetni kellett. Ezek a tipikus helyek:
- Tető és homlokzat: hullámpala a garázsokon és melléképületeken, pala a ferde tetőkön, burkolólapok az oromfalakon és az ereszek alatt.
- Kémények és füstcsatornák: azbesztcement csövek, amelyeket utólagos bélelésként helyeztek a füstcsatornába, vagy a tető fölé vezettek. Ma a kazáncserénél új kéménybélés váltja fel őket.
- Víz- és csatornavezetékek: szennyvízvezetékek, szellőzőcsövek, esetenként a földben futó vízbekötés egy szakasza.
- Belső terek: szigetelőlapok a cserépkályhák mögött és a kazánok mellett, tűzvédelmi burkolatok, egyes padlólapok és az alattuk lévő ragasztók.
Ehhez jönnek még az alumínium vezetékek, a horganyzott acél vízvezetékek, az öntöttvas csatornák és a gyakran az eredeti bekötésből származó gázcsőhálózat. Mindegyik más kockázatot hordoz, és más eljárást igényel.
Miért nem ok a pánikra az ép azbesztcement, de a vágása már igen?
Az azbeszt azok közé az anyagok közé tartozik, amelyeket a Nemzetközi Rákkutatási Ügynökség az emberre rákkeltő anyagok közé sorol. A veszély a szálakban rejlik, amint a levegőbe kerülnek és belélegzik őket. Az általuk okozott betegségek csak évekkel az expozíció után jelennek meg, és a közegészségügyi hatóságok szerint nincs biztonságos expozíciós szint.
Az azbesztcementben a szálakat a cement szilárdan megköti. Amíg egy lap ép és sértetlen, nagyon keveset bocsát ki. Az a lényeg, hogy mit csinálunk az anyaggal. Egy sarokcsiszoló, egy fúró, a lapok törése a tetőről való ledobás közben vagy egy nagynyomású mosó a málló tetőfedésen pontosan ott szabadítja fel a szálakat, ahol védelem nélkül áll az ember. Ezért két helyzetet különböztetek meg: az anyagot, amely a helyén marad és senki nem nyúl hozzá, valamint az anyagot, amely útban van a tervezett munkák előtt. Az utóbbit eltávolítják, mielőtt bárki más megérkezik.
| Anyag | Hol bújik meg | Ha érintetlenül hagyják | Ha megbolygatják | Ki távolítja el |
|---|---|---|---|---|
| Hullám- és sík azbesztcement lapok | garázstetők, melléképületek, oromfalak | alacsony kockázat, felületi mállás | magas, ha törik, vágják vagy tisztítják | a Közegészségügyi Hivatal (ÚVZ SR) által engedélyezett cég |
| Azbesztcement füstcsatorna-csövek | kéményfüstcsatorna, tető feletti füstcsatorna-szakasz | alacsony, ha a kéményt nem használják új kazánhoz | magas, ha kihúzzák vagy a kéményt bontják | az ÚVZ SR által engedélyezett cég |
| Azbesztcement csatorna- és vízvezetékek | függőleges vezetékek, szellőzők, földben futó bekötés | alacsony a földben és ép vezetékben | magas, ha vágják és törik | az ÚVZ SR által engedélyezett cég |
| Szigetelő- és tűzvédelmi lapok | cserépkályhák mögött, kazán mellett, kazánhelyiségben | közepes, az anyag gyakran puhább és morzsálódik | magas, a szálak könnyen felszabadulnak | engedélyezett cég, a munka utáni méréssel |
| Padlólapok és ragasztók | konyhák, folyosók, újabb padlók alatt | alacsony a fedőréteg alatt | közepes vagy magas, ha csiszolják vagy vésik | mintavizsgálat, majd engedélyezett cég |
A mai rostcement termékek, például a rostcement homlokzatburkolat, nem tartalmaznak azbesztet. Használatát 2005 óta tiltja az Európai Unió, így a kérdés csak a régebbi anyagokat érinti. Azt, hogy egy lap tartalmaz-e azbesztet, laboratóriumi mintavizsgálat dönti el, nem pedig a megjelenés alapján való találgatás.
Hogyan működik az azbesztmentesítés Szlovákiában?
Az azbeszttartalmú anyagok eltávolítását a közegészségvédelemről szóló törvény (355/2007 Z. z.) és a munkavállalók védelmére vonatkozó kapcsolódó rendeletek szabályozzák. Az eternit saját kezű leszedése a tetőről nem legális spórolás, hanem a szabályok megsértése. Az eljárás, ahogyan egy regionális közegészségügyi hatóság leírja, négy lépésből áll:
- A tulajdonos megbíz egy olyan céget, amely rendelkezik a Szlovák Köztársaság Közegészségügyi Hivatalának (ÚVZ SR) engedélyével. A hivatal közzéteszi az engedélyezett cégek listáját.
- A cég kérelmet nyújt be az illetékes regionális közegészségügyi hatósághoz (RÚVZ) az adott munkára vonatkozó határozatért. Belső munkák esetén tipikus feltétel az azbesztszál-koncentráció mérése a levegőben a bontás után.
- A munka megkezdése előtt a cég bejelenti a munkakezdést a hatóságnak, a befejezés után pedig a befejezést.
- A hulladékot becsomagolják, megjelölik és veszélyes hulladékként adják át egy engedélyezett üzemeltetőnek. Nem való a sittes konténerbe a törmelék közé.
A feldolgozási idők és díjak hatóságonként és terjedelemtől függően változnak, ezért közvetlenül az RÚVZ-nál vagy a kérelmet benyújtó cégnél erősítse meg őket. A hulladékátadás igazolását feltétlenül foglalja bele a szerződésbe. A gyanúsan alacsony ár gyakran azt jelenti, hogy a hulladék olyan helyre kerül, ahová nem kellene.
Alumínium vezetékek: miért cserélik őket teljes egészében
Az alumínium azért került a házi vezetékekbe, mert a réz ritka volt. A probléma nem maga a vezető, hanem a kötések. A kötéskapocs nyomása alatt az alumínium lassan folyik, a felület oxidálódik, és a érintkezési ellenállás nő. A kötés felmelegszik, a kapocs meglazul, és a ciklus ismétlődik. Évtizedek után a vezetők törékennyé válnak, és elpattannak, ha egy elosztódobozban meghajlítják őket.
Ehhez jönnek az egész telepítés tulajdonságai: nincs külön védővezető, kevés áramkör az egész házhoz, nincs érintésvédelmi kapcsoló, és a biztosítéktáblán nincs tartalék kapacitás egy indukciós főzőlaphoz, hőszivattyúhoz vagy autótöltéshez. A részleges csere, amikor új rézvezetőket kötnek össze régi alumíniumokkal, csak áthelyezi a problémát a falakban lévő elosztódobozokba.
Ezért cserélik az ilyen házban a vezetékeket teljes egészében: új elosztótábla, új áramkörök, rézvezetők, érintésvédelmi kapcsolók és földelés. A végén jön az ellenőrzés és vizsgálat, amelyet egy engedéllyel rendelkező villamos szakember végez, és amelyről vizsgálati jegyzőkönyvet (revízna správa) állít ki. Enélkül a szolgáltató nem emeli meg a lekötött teljesítményt, és tűz után a biztosító pontosan ezt a dokumentumot kérheti. A tervezés előtt is vizsgáltassa meg a meglévő telepítést: ez megmutatja, mi van a vakolat alatt, és mely áramkörök maradnak feszültség alatt a bontás során.
Víz, csatorna és gáz: mit cseréljünk és mit tartsunk meg?
A horganyzott acél belülről korrodál és vízkövesedik. Csökken a nyomás, éjszaka után rozsdás a víz, és a menetes kötések véletlenszerű sorrendben kezdenek szivárogni. Az ólomcsövek ritkák a szlovák családi házakban; inkább régebbi városi házakban vagy a bekötővezeték egy szakaszán fordulnak elő. Puha, szürke fémről ismeri fel őket, amely karcoláskor csillog, és menet nélküli kötésekről. Az ólom kioldódik a vízbe, és nincs helye az ivóvízben, így itt nincs mit megbeszélni. Az öntöttvas csatorna viszont gyakran jobb állapotban van, mint amilyennek látszik, különösen a függőleges vezetékek.
| Régi telepítés | Tipikus állapot | Csere vagy megtartás? | Mi dönt |
|---|---|---|---|
| Alumínium vezetékek | törékeny vezetők, laza kötések, nincs védővezető | teljes csere | a meglévő állapot vizsgálati jegyzőkönyve, villamos terv |
| Horganyzott acél vízvezetékek | szűkült keresztmetszet, rozsda, szivárgó menetek | teljes csere | szinte mindig felújítás során |
| Ólomcsövek | ritka, puha fém menetek nélkül | csere kivétel nélkül | azonosítás, esetleg vízvizsgálat |
| Öntöttvas függőleges vezeték | gyakran működőképes, zaj és korrodált kötések | néha megtartható | ellenőrzés, kamerás vizsgálat, új bekötési pontok |
| Vízszintes padló alatti vezetékek | repedések, gyökerek, megváltozott esések | a megállapításoktól függ | kamerás vizsgálat az új padlók előtt |
| Régi gázcsőhálózat | menetes acél, régi elzáró szerelvények | átdolgozás vagy kivonás a forgalomból | új hőforrás, gázterv és ellenőrzés |
A gáznál egyszerű szabály érvényes: minden beavatkozás tervet és engedéllyel rendelkező szakember általi ellenőrzést igényel, nem pedig egy szerelőt kulccsal a kézben. Ha egy mélyfelújítás hőszivattyúhoz vezet, gondolja át, hogy egyáltalán szüksége van-e gázra a házban. A szolgáltatás megszüntetését és esetleg a bekötés eltávolítását a szolgáltatóval intézik, és ez időt vesz igénybe.
Milyen sorrendben: felmérés, mentesítés, csak aztán vésés
A munkák általános sorrendjét a házfelújítás: a lépések sorrendje című cikk tárgyalja. A veszélyes anyagok és a közművek esetében ez szűkebb sorrendet jelent:
- Felmérés. Gyanús anyagok mintavétele elemzésre, a meglévő vezetékek és gáz ellenőrzése, a csatornák kamerás vizsgálata. Az eredmények a tervbe kerülnek, nem a fiókba.
- Tervezés. Új közműnyomvonalak, elosztótábla, bekötések és a bontás mértéke, beleértve azt is, ami érintetlenül marad.
- Azbesztmentesítés. Az engedélyezett cég dolgozik először és egyedül. Beltérben más szakmák csak azután léphetnek be, hogy egy mérés igazolja a megfelelő beltéri levegőminőséget.
- Kikötés és bontás. A régi közműveket kikötik, szétszerelik és szétválogatják.
- Vésés és új közművek. Csak most vág bele bárki a falazatba. A véséseket mészvakolattal teszik rendbe, amely illik a régi téglafalazathoz, és a felület agyagvakolatot is kaphat.
- Vizsgálatok és ellenőrzések. Víznyomáspróba, villamos- és gázvizsgálat, majd a befejező munkák.
A leggyakoribb hiba a fordított sorrend: a villanyszerelő átvés egy falat, amely mögött azbesztlap van, vagy a bontóbrigád leszedi a tetőt, mielőtt bárki ellenőrizte volna a fedést. A munkahely ekkor leáll, amíg a helyzetet rendezik, és a következő szakmák várnak.
Mit jelent ez a felújítás és az újépítés költségvetésében?
Az azbeszt nem érv a ház lebontása mellett. A bontás is megköveteli az eltávolítását, mégpedig mindenét, beleértve azokat a részeket is, amelyek egy felújításban érintetlenül maradhatnának. Az eltávolítás külön tétel, amely a területtől, a hozzáféréstől és a hulladék mennyiségétől függ, és mindkét út összehasonlításában egyformán szerepel.
Ugyanez vonatkozik a közművekre is. Új vezetékekért, vízért és gázért mindkét forgatókönyvben fizet. A különbség a körülöttük lévő munkában van: felújításnál a meglévő falakba vágunk és rendbe tesszük a felületeket, újépítésnél a közművek kész nyílásokba kerülnek. Ez a többletmunka valós, de ritkán döntő.
Van egy érv a gondos eljárás mellett is. Amíg a veszélyes anyagokat nem választják külön, a ház többi részét nem lehet ésszerűen szétválogatni. A házból származó tégla, fa és fém másodlagos nyersanyaggá válhat, és a ház anyagbankká az urban mining értelmében, de csak akkor, ha az azbesztet először és külön távolítják el. A kevert építési és bontási hulladék azbeszttöredékekkel már nem újrahasznosítható, és az egész tétel drágább problémává válik.
A gyakorlatban: a felújítási költségvetésben az azbesztmentesítést és a közművek cseréjét tartsa külön soron, ajánlat alapján árazva, nem pedig a tartalékkeret részeként. A tartalékkeret arra való, amit talál. Ezeket Ön előre ismeri.