Bratislava, Slovakia — 2018

Wohnhaus Podunajské Biskupice

Wohnhaus im Bratislavaer Stadtteil Podunajské Biskupice. Moderner Wohnungsbau mit Fokus auf hochwertiges und bezahlbares Wohnen.

Ein Wohnhaus von rund 2.400 m² in Podunajské Biskupice, einem Stadtteil am östlichen Rand von Bratislava. Die Aufgabe war hier gewöhnlich im besten Sinne: Wohnungen liefern, in denen es sich gut lebt, in einem Maßstab und zu Kosten, die für einen privaten Investor funktionieren und nicht für ein Repräsentationsbudget. Die Planung konzentrierte sich deshalb auf das, was Bewohner täglich wahrnehmen — die Organisation der Wohnungen, die Erschließung, die sie bedient, und die Art, wie das Haus auf Straße und Nachbarschaft trifft — und nicht auf die Fassade als Objekt. Das Ergebnis ist unaufgeregter zeitgenössischer Wohnungsbau, auf einem Grundstück dieser Art die angemessene Antwort. Wohnungsbau in diesem Maßstab belohnt Zurückhaltung. Die Entscheidungen, auf die es ankommt, wiederholen sich dutzendfach — eine Fensterposition, ein Abstellschrank, die Breite eines gemeinsamen Flurs — eine kleine Verbesserung vervielfacht sich also über alle Wohnungen, ein kleiner Fehler ebenso. Im Budget eines privaten Investors zu arbeiten hieß, dort auszugeben, wo diese Vervielfachung den Bewohnern zugutekommt. Wohnbauten werden in der Slowakei ebenso von Vorschriften geformt wie von der Entwurfsabsicht. Anforderungen an Tageslicht und Besonnung bestimmen, wie tief ein Grundriss sein darf und wie eng Blöcke zueinander stehen können; Schallschutznormen legen den Aufbau von Wohnungstrennwänden und Geschossdecken fest; und der Stellplatzschlüssel der Kommune muss auf dem Grundstück selbst erfüllt werden, was auf einer beengten Parzelle oft die Kubatur entscheidet, bevor überhaupt gezeichnet wird. Die verbindliche Bratislavaer Verordnung ergänzt je nach Zone weitere Grenzen für Höhe und Dichte. Nichts davon steht zur Disposition, und ein Konzept, das dies nachrangig behandelt, verliert Wohnungen meist spät im Verfahren, wenn Umzeichnen am teuersten ist. Auch die Gemeinschaftsteile verdienen mehr Aufmerksamkeit als üblich: Eingangshallen, Müllräume und Fahrradabstellflächen sind die geteilte Infrastruktur, die Bewohner täglich nutzen und Entwickler zuerst streichen — und sie entscheiden wesentlich darüber, ob sich in einem Haus auch nach zehn Jahren noch angenehm wohnen lässt. Fertiggestellt 2018.

Kategorie

Wohnbau

Jahr

2018

Standort

Bratislava, Slovakia

Fläche

2,400 m²

Auftraggeber

Súkromný investor

Status

Abgeschlossen