Більшість клієнтів вперше тримають у руках енергетичний сертифікат під час здачі об'єкта в експлуатацію і сприймають його як останній штамп перед переїздом. Однак число, надруковане на ньому, було визначено набагато раніше: у формі будинку, у складі стін, у типі склопакетів і, найголовніше, у тому, чим опалюється будинок і як готується гаряча вода. Найчастіше я чую питання про клас A0 і про те, чи досягне його будинок. Відповідь майже ніколи не залежить лише від товщини ізоляції. Ця стаття пояснює, що насправді оцінює сертифікат, за яким числом присвоюється клас, чому однакова конструкція потрапляє в різний клас із тепловим насосом, ніж із прямим електричним опаленням, чим відрізняється оцінка на етапі проєктування від сертифіката, виданого після завершення будівництва, і чому цифра в сертифікаті не є прогнозом вашого рахунку.
Що таке сертифікат і коли він вимагається за словацьким законодавством
Сертифікат енергетичної ефективності документує енергетичні характеристики конкретної будівлі, складені за єдиною методологією розрахунку, щоб дві різні будівлі можна було порівняти за однаковими критеріями. Він видається на будівлю в цілому, розміщує її на шкалі від A0 до G, надає часткові оцінки для кожного місця споживання та містить рекомендації щодо покращення. Він дійсний максимум десять років і втрачає чинність раніше, якщо будівля зазнає змін, що впливають на її енергетичні характеристики. Правовою основою є Закон № 555/2005 зб. про енергетичну ефективність будівель; метод розрахунку встановлюється виконавчим указом до нього та відповідними стандартами серії STN 73 0540.
Обов'язок мати сертифікат виникає в чотирьох випадках:
- при введенні в експлуатацію (kolaudácia) нової будівлі,
- після капітальної реконструкції існуючої будівлі,
- при продажу будівлі або її частини,
- при здачі в оренду новому орендарю.
Власник передає сертифікат покупцю або орендарю, а якщо сертифікат існує, його показник також повинен бути вказаний в оголошенні про продаж. Винятки чітко визначені: вони включають будівлі площею менше 50 м², тимчасові споруди, пам'ятки культурної спадщини, що охороняються, та церкви. Житловий будинок, який ви будуєте для себе, не належить до винятків.
Хто його видає і що їм потрібно від проєктувальника
Сертифікат видає не архітектор і не орган будівельного нагляду, а кваліфікований сертифікатор, який має відповідну авторизацію та внесений до загальнодоступного реєстру. Його робота значною мірою полягає в перенесенні вашого проєкту в розрахункову модель, тому якість вхідних даних безпосередньо визначає якість результату. Що їм дійсно потрібно від проєкту:
- склади кожного елемента оболонки з товщинами та теплопровідностями, тобто основа для розрахунку коефіцієнта теплопередачі U,
- площі оболонки, опалювальний об'єм та енергетична еталонна площа, а не площа з оголошення рієлтора,
- технічні паспорти вікон і дверей: Uw всього виробу, коефіцієнт пропускання сонячної енергії, розміри та орієнтація,
- обробка теплових мостів, бажано розрахована для фактичних вузлів,
- джерело тепла, включаючи тип, потужність, сезонний ККД або SCOP та температуру теплоносія в системі,
- приготування гарячої води: бойлер, циркуляція, ізоляція труб,
- вентиляція та ефективність рекуперації тепла,
- відновлювані джерела енергії на місці, насамперед потужність фотоелектричних панелей, кут нахилу та орієнтація.
Якщо якийсь показник відсутній, розрахунок не зупиняється. Підставляється консервативне значення за замовчуванням, і будинок виходить гіршим, ніж мав би. Це найдешевший спосіб втратити клас ні за що.
За яким числом присвоюється клас
У розмовах про енергоефективність будинку часто плутають три різні числа. Вони мають спільну одиницю вимірювання і звучать схоже, але не є взаємозамінними, і лише одне з них визначає загальний клас.
| Показник у кВт·год/(м²·рік) | Що він виражає | Залежить від джерела тепла | Визначає загальний клас |
|---|---|---|---|
| Питома потреба в теплі для опалення | тепло, необхідне оболонці після вирахування сонячних і внутрішніх надходжень | ні | ні |
| Поставлена енергія | енергія, що перетинає межу будівлі та фігурує в рахунку | так | ні |
| Первинна енергія, глобальний показник | поставлена енергія, помножена на коефіцієнт для кожного енергоносія | так | так |
Загальний клас присвоюється на основі глобального показника первинної енергії, тобто питомої потреби в первинній енергії, віднесеної до енергетичної еталонної площі. Питома потреба в теплі є важливим вхідним параметром і свідчить про якість оболонки, але сама по собі не визначає клас. Саме це розмежування пояснює більшість непорозумінь, які виникають навколо сертифікатів.
Чому клас залежить від джерела тепла не менше, ніж від оболонки
Первинна енергія отримується множенням поставленої енергії на коефіцієнт, який враховує втрати при видобутку, перетворенні та розподілі даного енергоносія. Електроенергія з мережі має коефіцієнт приблизно 2,2–2,7, природний газ — близько 1,0–1,3, біомаса — 0,1–0,2, а власна фотоелектрична електроенергія, спожита на місці, близька до нуля. Методологія навмисно заохочує використання відновлюваних та ефективних джерел.
Наслідок є визначальним. Тепловий насос споживає електроенергію з високим коефіцієнтом, але на кожну кіловат-годину електроенергії він видає три або більше кіловат-годин тепла, тому поставлена енергія зменшується в кілька разів. Пряме електричне опалення має той самий коефіцієнт, але без такого множника. Отже, однакова оболонка потрапляє в різні класи залежно від того, чим вона опалюється.
| Джерело тепла та гарячої води | Сезонний ККД або SCOP | Поставлена енергія | Коефіцієнт | Первинна енергія | Позиція на шкалі |
|---|---|---|---|---|---|
| Пряме електричне опалення | 1,0 | 55 | 2,2 | 121 | найгірша з чотирьох варіантів |
| Конденсаційний газовий котел | 0,95 | 58 | 1,1 | 64 | краще |
| Повітряний тепловий насос | 3,5 | 16 | 2,2 | 35 | найкраща |
| Тепловий насос плюс фотоелектрика, 30 % самоспоживання | 3,5 | 11 з мережі | 2,2 | 25 | найкраща |
Ілюстративний розрахунок на ідентичній оболонці: 40 кВт·год/(м²·рік) потреби в теплі для опалення та 15 кВт·год/(м²·рік) для гарячої води, коефіцієнти взяті на нижній межі діапазону, допоміжна енергія та освітлення виключені. Це не сертифікат, а демонстрація механіки. Тому в останньому стовпці показано лише ранжування варіантів, а не конкретні літери: який клас дає конкретна цифра, залежить від шкали, чинної на момент оцінки, та від категорії будівлі. Конкретні коефіцієнти та порогові значення, які застосовуються до вашого будинку, внесе кваліфікований сертифікатор відповідно до чинної методології.
Таблиця також містить попередження. Клас можна покращити за допомогою технологій, не роблячи будинок краще побудованим. Оболонка — це та частина, яка служить п'ятдесят років без заміни, тоді як джерело тепла замінюється через п'ятнадцять. Тому варто питати і про потребу в теплі, а не лише про літеру в сертифікаті.
Що означає клас A0
A0 — це найкращий клас за шкалою, і в словацьких умовах він також є нормативним порогом. З 1 січня 2021 року кожна нова будівля повинна відповідати параметрам будівлі з майже нульовим споживанням енергії, що для житлових будинків означає саме клас A0. У період з 2016 по 2020 рік достатнім був клас A1. Отже, енергетичний клас — це не маркетинговий значок, а умова як отримання дозволу на будівництво, так і введення в експлуатацію.
Поріг встановлюється для глобального показника первинної енергії, і він не є єдиною цифрою для всіх будівель: він відрізняється залежно від категорії, оскільки житловий будинок, багатоквартирний будинок, офіс і школа мають різні профілі використання. Числові значення, що циркулюють у статтях та рекламних матеріалах, суперечать одне одному, навіть серед джерел, які позиціонують себе як авторитетні, тому жодне з них тут не наводиться. Єдиними обов'язковими значеннями є ті, що містяться у виконавчому указі та в стандартах, чинних на дату видачі сертифіката. Якщо вам потрібно знати, де насправді знаходиться ваш поріг, запитайте свого сертифікатора, яку шкалу він застосував до вашого будинку.
Варто пам'ятати ще одне розмежування: A0 — це не пасивний будинок. Пасивний стандарт обмежує потребу в теплі для опалення та герметичність, тобто те, що потрібно будинку до будь-якого рішення про джерело тепла. Різниця детально описана в статті Пасивний будинок від А до Я.
Оцінка на етапі проєктування проти сертифіката після завершення
У процесі підготовки та будівництва виникають два документи, і клієнти їх регулярно плутають. Вони відрізняються часом створення та тим, що насправді оцінюють.
| Характеристика | Енергетична оцінка проєкту | Сертифікат енергетичної ефективності |
|---|---|---|
| Коли створюється | до отримання дозволу, як частина проєктної документації | після завершення будівництва, перед введенням в експлуатацію |
| На чому базується | на запропонованому рішенні | на фактичному стані |
| Для чого призначений | для демонстрації відповідності проєкту вимогам | документ, що передається власнику, а потім покупцю |
| Що його анулює | зміна проєкту під час підготовки | зміна будівлі, що впливає на енергоефективність |
Проблеми починаються, коли побудований будинок відрізняється від проєкту, що трапляється регулярно. Вікна замінені на дешевший тип, тонша ізоляція цоколя, відмова від фотоелектрики, інше джерело тепла, ніж зазначено. Сертифікат повинен бути складений на основі фактичного стану, а не оригінальних креслень. Якщо результат опускається нижче необхідного рівня, будинок не відповідає вимогам для нових будівель, і це вирішується або додаванням заходів, або затримкою введення в експлуатацію. Інший варіант — сертифікат, складений на основі паперового проєкту, виглядає простішим, але стає проблемою пізніше, під час продажу або в першу зиму. Три правила, які цьому запобігають:
- оцінюйте кожну заміну матеріалу або пристрою проєктувальником до її встановлення, а не після,
- збирайте технічні паспорти постійно під час будівництва, а не за тиждень до введення в експлуатацію,
- якщо заміна погіршує результат, шукайте компенсацію в іншому місці балансу, поки будівельний майданчик ще відкритий.
Сертифікат не є прогнозом вашого рахунку
Розрахунок базується на стандартизованих припущеннях: 20 °C у приміщенні, стандартний профіль заселеності, стандартне споживання гарячої води, стандартна вентиляція та довгострокові середні кліматичні дані для даної місцевості. Ніхто не моделює той факт, що ваша сім'я віддає перевагу 23 °C, що в будинку живуть двоє замість чотирьох, або що дров'яна піч працює кожні вихідні. Домогосподарство, яке підтримує температуру на три градуси вище, перевищить розрахункове споживання тепла на десятки відсотків, і сертифікат залишиться правильним, оскільки він відповідає на інше питання.
Другий момент полягає в тому, що первинна енергія — це не гроші. Коефіцієнт 2,2 для електроенергії — це не тариф; це перерахунок на паливо, спалене на електростанції. Будинок із тепловим насосом має відмінний показник первинної енергії, але ви все одно платите мережеву ціну за кожну кіловат-годину електроенергії. Сертифікат — це інструмент для порівняння будівель між собою та для демонстрації відповідності нормам, а не калькулятор експлуатаційних витрат. Якщо ви хочете оцінити рахунок, вам потрібен розрахунок із використанням ваших власних вхідних даних. Економічні аспекти розглядаються в статті Чи вартий пасивний будинок своїх грошей.
Висновок
Сертифікат — це останній документ у процесі, але рішення, які його визначають, приймаються на етапі концепції: компактність об'єму, площа та орієнтація скління, склад оболонки та обране джерело тепла. Запитуйте про клас після введення в експлуатацію — і ви просто дізнаєтеся результат. Запитуйте про нього під час розробки концепції — і ви все ще можете його змінити, практично без витрат.